АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  rosreestr

 

Выдача ипотеки стала электронной

 

С 1 июля 2018 года у граждан появилась возможность оформить закладную на недвижимость по ипотеке в электронном виде через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра.
Такая возможность появилась в связи со вступлением в силу изменений в федеральный закон «Об ипотеке». Теперь ипотечная закладная может оформляться как в бумажном, так и в электронном виде. В дальнейшем это может создать более выгодные условия для заемщика, так как позволит снизить издержки залогодержателя.
Специальную форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра. Закладная содержит сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумму кредита и срок ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку. Кроме того, документы необходимо заверить усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также должника, если залогодателем выступило третье лицо. Если у одной из сторон отсутствует электронная подпись, в этом случае возможно обратиться к нотариусу, который подпишет заявление о выдаче закладной и отправит документы. Электронная закладная в обязательном порядке будет помещена на хранение в депозитарий. Передавать электронный документ депозитарию будет Росреестр. В отношении бумажных закладных данная процедура останется необязательной.


  

  rosreestr

 

Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

 

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу информирует граждан об особенностях заключения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.
Несовершеннолетние граждане могут быть полноправными владельцами недвижимого имущества, но осуществление ими гражданских прав ограничены недееспособностью. В этих случаях сделки по приобретению или отчуждению недвижимости осуществляются их законными представителями (родители или опекуны) если ребенку не исполнилось 14 лет. После достижения указанного возраста несовершеннолетние граждане могут участвовать в сделках самостоятельно, но только с письменного согласия законных представителей.
До достижения ребенком возраста 14 лет, для совершения всех необходимых действий в его подписи нет необходимости, но с получением паспорта несовершеннолетний с согласия родителей должен самостоятельно ставить подпись на юридически значимых документах.
Кроме указанных ограничений, для продажи собственного имущества детей необходимо обязательное согласие органов опеки и попечительства. Без оформления такого документа в регистрации сделки может быть отказано, либо сделка может быть признана недействительной, а проданный объект будет возвращен в собственность ребенка.
Так же в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «Закона о государственной регистрации» сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.
Эта норма распространяется на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетним, что касается приобретения недвижимости несовершеннолетним - нотариальное удостоверение таких сделок законом не предусмотрено.


  

  rosreestr

 

Преимущества электронных услуг Росреестра

 

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает, что на портале Росреестра (https://rosreestr.ru) действует система интернет регистрации недвижимости. С помощью нее можно в электронном виде подать заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости. Количество обращений к сервису с каждым годом растет. Это связано с преимуществами такого способа направления заявления.

У данного способа подачи заявления есть несколько преимуществ:
1. Зарегистрировать свою недвижимость можно в удобное время, в любом месте, без проблем и очередей.
2. Уменьшение платы за государственную пошлину для физических лиц на 30 %. Это связано с тем, что заявители самостоятельно регистрирует свою недвижимость без посредников.
3. Данный способ получения услуг безопаснее традиционного, ведь информация при получении в электронном виде надежно защищена, кроме того потеря данных приравнивается к нулю.
Для получения услуги в электронном виде необходима регистрация на портале государственных услуг, а также наличие личной электронной цифровой подписи. Получить сертификат электронной подписи можно в каждом офисе Кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу, адреса которых указаны на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Кроме того, на сайте можно посмотреть, какие документы понадобятся для той или иной услуги с помощью сервиса «Жизненные ситуации». После заполнения специального опросника, сервис выдает список, необходимых документов.


  

  rosreestr

 

Услуги удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты

 

Напоминаем жителям региона, что филиал Ямальской кадастровой палаты на базе офисов, расположенных в г. г. Салехард, Новый Уренгой, Надым, Ноябрьск, Тарко-Сале, предоставляет услугу удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты по созданию, выдаче и аннулированию (отзыву) квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи. Услуга предоставляется органам власти, физическим и юридическим лицам на возмездной основе.
Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны. В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов. На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре сертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, к услугам иных органов и служб. И этот список будет постоянно расширяться.
Стоимость услуги значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.
Предоставление филиалом физическим и юридическим лицам сертификатов электронной подписи с гарантией качества госучреждения, позволит существенно облегчить получение государственных услуг Росреестра, сократив время и затраты граждан и бизнеса.
Так, при регистрации права собственности и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1200 рублей), а для юридических лиц – на 87% (3900 рублей). За копии межевого или технического плана физические лица заплатят меньше на 1000 рублей, а предприниматели – на 3550 рублей.
Более подробную информацию можно получить на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты в сети интернет по адресу: uc.kadastr.ru, а также по единому многоканальному телефону филиала Кадастровой палаты: 8 (34922) 5-28-40.


 

 rosreestr

 

Ямальский филиал кадастровой палаты оказывает консультационные услуги по вопросам операций с недвижимостью

 

Напомним, что с июля 2017 года Ямальский филиал кадастровой палаты оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.
При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.
Ямальская кадастровая палата в рамках новых полномочий окажет помощь по подготовке договоров купли-продажи/дарения/мены/найма/аренды и т.д., а также окажет консультацию по вопросам, возникшим в отношении объектов недвижимости.
Работники кадастровой палаты смогут проконсультировать по вопросам, касающимся оформления сделок с недвижимостью, ответить на вопросы обеих сторон сделки, а также помогут составить договор. Помимо высокого качества профессиональных консультаций, стоимость услуги также значительно ниже рыночной.
Более подробную информацию об услуге можно узнать по единому многоканальному номеру телефона: 8(34922) 5-28-40, добавочные номера в г. Салехард – 2011, г. Ноябрьск - 4011, г. Новый Уренгой - 4021, г. Надым - 4041, г. Тарко-Сале - 4031.
«Реализация новых полномочий Кадастровой палаты направлена на повышение качества государственных услуг Росреестра, снижение количества приостановок и отказов в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости», – прокомментировал директор Ямальской кадастровой палаты Максим Сартасов.


 

 rosreestr

 

Копии утерянных документов можно запросить через архив Кадастровой палаты

 

Такие документы, как межевой и технический планы, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа о правах на ранее учтенный объект недвижимости и другие могут быть получены в Кадастровой палате.
Получить копии архивных документов в филиале Ямальской кадастровой палаты можно на основании соответствующего запроса. Следует учитывать, что на основании одного запроса выдается только один документ. Форма запроса размещена на портале Росреестра по адресу: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/blan.
Получить данную услугу можно за три рабочих дня. Для этого необходимо обратиться лично в любое действующее МФЦ «Мои документы», подать запрос в электронной форме на сайте Росреестра или направить его почтовым отправлением.
По желанию заявителя копию документа возможно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью, и имеет такую же юридическую силу, что изготовленная на бумаге копия.
Услуга по предоставлению копий документов является платной. Однако, получение документов в электронном виде обойдется заявителям значительно дешевле, чем документы на бумажном носителе. Так копия межевого и технического планов, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в электронном виде обойдется для жителей округа в 3 раза дешевле чем на бумажном носителе.
Важно помнить, что копия документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, предоставляются только правообладателям или их представителям, имеющим соответствующие полномочия.


 

 rosreestr

 

Количество сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий в ЕГРН выросло в 5 раз.

 

Одной из основных функций Ямальской кадастровой палаты является наполнение Реестра границ сведениями о границах, зонах и территориях.
За восемь месяцев текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о более 1,7 тыс. зон с особыми условиями использования территорий, что в пять раз превышает показатель за аналогичный период 2017 года.
У жителей округа имеется возможность, воспользовавшись электронным сервисом официального сайта Федеральной кадастровой палаты, узнать информацию об ограничениях использования земельного участка. Любой пользователь интернета, не выходя из дома, может узнать расположен ли земельный участок в границах охранной зоны инженерных коммуникаций, линий и сооружений связи, радиофикации, водоохранной, санитарно-защитной зоны или зоны охраны объектов культурного наследия.
К примеру, в охранных зонах электросетевого хозяйства запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. Таким образом, приобретая объект недвижимости, входящий в зону с особыми условиями использования территорий, необходимо соблюдать ограничения, установленные для указанной зоны.
При заключении договора продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
С помощью электронного сервиса «Узнать об ограничениях на земельный участок» (kadastr.ru/site/electron/zouit.htm) покупатель может самостоятельно узнать о наличии ограничений, наложенных на земельный участок в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории, указав кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны.
«Внесение сведений о границах охранных зон позволяет обеспечить безопасность собственников объектов недвижимости, создать необходимые условия для эксплуатации охраняемых объектов», отметил директор Ямальской кадастровой палаты Максим Сартасов.


 

Медиа-план проведения мероприятий по информированию населения Ямало-Ненецкого автономного округа о преимуществах получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме

 

п/п

Дата/ период

Место

Мероприятие

СМИ/формат

1

20.08.2018 -09.11.2018

организации и учреждения в Ямало - Ненецком автономном округе

информирование работников (специалистов, сотрудников) учреждений и организаций в автономном округе о преимуществах получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме (по сферам деятельности)

очное консультирование

2

20.08.2018 -09.11.2018

радио и телевизионные каналы (региональные и местные телерадиокомпании)

репортажи, видеосюжеты, аудио и видео ролики о преимуществах получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме (по сферам деятельности)

регулярные трансляции, событийный выпуск материала

3

20.08.2018 -09.11.2018

печатные и интернет средства массовой информации (региональные и местные издательства)

статьи, информационные и агитационные материалы о преимуществах получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме (по сферам деятельности);

регулярные публикации, событийный выпуск материала


 

 rosreestr

 

«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» по вопросам регистрации недвижимости

 

22 августа 2018 года с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу будет проводить Единый день «горячей линии» по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и оказания государственных услуг, в том числе выделения долей, регистрации договоров ипотеки, долевого участия в строительстве, дарения, подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде и т.д.
На интересующие ямальцев вопросы ответят специалисты окружного Управления Росреестра по нижеприведенным телефонным номерам:
(34922) 4-42-81- начальник отдела государственной регистрации недвижимости Хизриев Меджид Умарович.
(3499) 53-67-68 – начальник Надымского отдела Щукина Ирина Ярославовна;
(34992) 5-24-40 – начальник Межмуниципального отдела по г. Лабытнанги и п. Харп Кадникова Наталья Сергеевна;
(34997) 2-48-87 – исполняющая обязанности начальника Межмуниципального отдела по Пуровскому и Красноселькупскому районам Тарарина Олеся Петровна;
(34938) 2-28-32 – заместитель начальника отдела Межмуниципальный отдел по городам Губкинский и Муравленко (г. Муравленко) Красных Валентина Семеновна;
(34936) 3-12-12– начальник Межмуниципального отдела по городам Губкинский и г. Муравленко (г. Губкинский) Воложанинова Наталья Владимировна
(3496) 35-40-78 – исполняющий обязанности начальника Ноябрьского отдела Соломатин Илья Витальевич;
(3494) 23-22-97 – начальник Межмуниципального отдела по г. Новый Уренгой и Тазовскому району Семиреченко Юлия Анатольевна.


 

 

 rosreestr

Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета повышает инвестиционную привлекательность региона

Работа Ямальской кадастровой палаты направлена на повышение инвестиционной привлекательности региона.

По итогам семи месяцев 2018 года срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) составил один рабочий день.

Доля документов, поступающих на кадастровый учет через МФЦ, достигла 99 % (при установленном Дорожной картой показателе в 70 %). Для повышения качества принимаемых документов кадастровой палатой проводятся обучающие семинары для сотрудников МФЦ.

В ЕГРН содержатся 100 % сведений о границах Ямало-Ненецкого автономного округа, а также муниципальных образований региона.

Уровень межведомственного электронного взаимодействия достиг 89 % и превысил целевой показатель Дорожной карты на 39 %.

Одним из приоритетных направлений в деятельности кадастровой палаты является развитие электронного взаимодействия с заявителями, а также межведомственное информационное взаимодействие между органами публичной власти и органом регистрации прав. С этой целью осуществляются мероприятия по популяризации электронных услуг и сервисов Росреестра, проводятся рабочие совещания с органами государственной власти и органами местного самоуправления. 

Реализуется план по снижению количества приостановлений и отказов при осуществлении кадастрового учета. Проводятся рабочие встречи с профессиональными участниками рынка в лице кадастровых инженеров, рассматриваются типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов. Так доля приостановленных заявлений о постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков и вновь созданных объектов капитального строительства не превышает 11 % (при установленной «границе» таких заявлений в 18 %).

Дорожная карта по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» направлена на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, и призвана создать благоприятные условия для ведения бизнеса в Ямало-Ненецком автономном округе.

В реализации Дорожной карты задействованы исполнительные органы государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, органы местного самоуправления, исполнители кадастровых работ, орган регистрации прав.

Совместная конструктивная работа всех участников реализации Дорожной карты обеспечивает максимальную защиту интересов граждан, бизнеса.


 

 

 

 rosreestr

Электронные сервисы Росреестра

В настоящее время Росреестр активно развивает сервисы для получения наиболее востребованных государственных услуг в электронном виде. Речь идет о регистрации прав, кадастровом учете и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Все электронные сервисы Росреестра призваны упростить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на недвижимость. Более подробно остановимся на некоторых из них.

«Справочная информация по объектам недвижимости online»

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online» можно получить общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества: размеры, точный адрес, кадастровую стоимость, а также наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав в ЕГРН. Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам-участникам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

«Проверка электронного документа» и «Проверка исполнения запроса»

Сервис «Проверка электронного документа» позволяет проверить подлинность полученного электронного документа, а также корректность электронной подписи.
С помощью опции «Проверка исполнения запроса (заявления)» вы узнаете на каком этапе обработки находится запрос или заявление. Сервис действует в режиме реального времени.

Сервис «Публичная кадастровая карта»

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» можно получить первичную информацию об объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации в режиме online. Обращаясь к карте, заявитель может найти, следующую информацию: кадастровый номер, площадь участка, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования. Также можно определить контур здания, узнать его основные характеристики (этажность, дату завершения строительства, назначение), границы земельного участка и другую полезную информацию.


 

 

 

 rosreestr

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»

Кадастровый инженер является важным связующим звеном между заявителем и органом регистрации прав. Он определяет местоположение границ объектов недвижимости, по итогам проведенных работ подаются необходимые документы в орган регистрации прав. Для успешного проведения учетно-регистрационной процедуры кадастровому инженеру необходимо получить положительное решение по документам-основаниям, которые он сдает в орган регистрации прав.

С помощью сервиса фиксируются все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав. Кадастровые инженеры могут предварительно проводить автоматизированную проверку документов на соответствие XML - схемам (проверка ФЛК), топологическую корректность, пространственный анализ, в т.ч. на наличие пересечения границ земельных участков. Также осуществляется временное хранение прошедших проверку документов в электронном хранилище (до представления документов в орган регистрации прав, но не более 3 месяцев).

Регистрация в электронном сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера» осуществляется с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), т.е. под единой учетной записью пользователя Портала госуслуг.

Данный сервис доступен не только для кадастровых инженеров. Сервисом может воспользоваться любое лицо, зарегистрированное в установленном порядке на Портале госуслуг. При этом возможность использования этого сервиса для информационного взаимодействия с органом регистрации прав доступна только кадастровым инженерам.

Пользование сервисом «Личный кабинет кадастрового инженера» является платным и составляет 25 рублей за проверку одного документа/направление одного документа на хранение.
С помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» Росреестр получил возможность снизить количество приостановок и отказов в учете недвижимости за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры – заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу заинтересованным лицам.


 

 

 

 rosreestr

Снятие недвижимого имущества с обременения

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает жителям о необходимости своевременного предоставления сведений о погашении ипотечных кредитов на недвижимое имущество.

Недвижимость, приобретенная в ипотеку, на период погашения кредита приобретает обременения и ограничения. Любые операции с недвижимостью, будь то продажа, аренда, обмен осуществляются только по согласованию с банком. При регистрации сделки купли-продажи, все ограничения фиксируются Росреестром. В ЕГРН ставится соответствующая отметка. Погасив ипотечный долг, необходимо снять с жилья ограничения. Сделать это можно обратившись лично в офисы многофункциональных центров «Мои документы», либо воспользовавшись «Личным кабинетом» на интернет-портале Росреестра. Для этого собственнику объекта недвижимости нужно предоставить совместное заявление залогодателя и залогодержателя о снятии обременения.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Стоит отметить, что не снятое вовремя обременение, может послужить причиной большого количества неудобств в будущем, так как без разрешения банка собственник не сможет продать, сдать, подарить и даже произвести перепланировку своей жилплощади. Только после погашения записи об ипотеке в ЕГРН собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью. Поэтому гражданам не стоит откладывать данную процедуру на длительное время, и после погашения ипотечного кредита в кратчайшие сроки снять свое недвижимое имущество с обременения.


 

 

Подкатегории

наверх