АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

 rosreestr

Запретить действия с недвижимостью без личного участия собственника.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.
Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре.
Для этого собственнику недвижимости достаточно подать заявление в МФЦ, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.
Также это можно сделать и в электронном виде. В "Личном кабинете" на сайте Росреестра можно подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей вам недвижимостью без вашего личного участия.
При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия.

 


 

 rosreestr

Способы получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости

В Кадастровую палату часто обращаются жители региона с вопросами, каким образом и где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, и нужно ли платить за такие сведения.
Узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на любую дату, обратившись в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Информация о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В данном документе содержатся сведения о кадастровой стоимости на определенную дату, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, а также дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.
Также сведения о кадастровой стоимости на текущую дату содержатся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и кадастровом плане территории. Такие документы предоставляются за плату.
Выписку из ЕГРН можно получить, направив запрос в электронной форме, либо обратившись в МФЦ.
Удобнее всего подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН посредством электронных сервисов сайта Росреестра.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронно-цифровой подписью должностного лица филиала и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в МФЦ. Сведения будут предоставлены в течение трех рабочих дней с момента поступления запроса в орган регистрации прав. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении офиса МФЦ, по почте (в том числе электронной).
Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН". Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

 


 

Уважаемые граждане!

Информируем Вас о том, что Банк России совместно с Правительством Российской Федерации и Генеральной прокуратурой Российской Федерации реализует комплекс мероприятий, направленных на выявление и пресечение нелегальной деятельности субъектов на финансовом рынке, несущих повышенные потенциальные риски мошенничества в отношении граждан.
Подробнее вы можете ознакомиться, пройдя по ссылке.


Деятельность нелегальных субъектов построена на обмане потребителей финансовых услуг, нарушает права потребителей, оказывает негативное влияние на их благосостояние, и как следствие, подрывает доверие к региональным и муниципальным органам власти (см. Приложение 1).
О негативных последствиях взаимодействия с субъектами нелегальной финансовой деятельности, критериях отнесения субъектов к субъектам нелегальной финансовой деятельности можно ознакомиться с материалами, размещенными на сайте в сети Интернет «Finclult.info».
При выявлении рекламных материалов и фактов осуществления деятельности субъектами, имеющими признаки нелегальной финансовой деятельности, просим направлять информацию (характер деятельности, имеющей признаки нелегальности, наименование, при наличии - ИНН, адрес расположения офиса, размещения рекламы, копии (сканы, фото) договоров на предоставление финансовых услуг, рекламные листки, брошюры, фотографии баннеров и стендов объявлений, помещений, в которых предоставляются финансовые услуги) в Отделение Тюмень (почтовый адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Володарского, 48, адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.), либо обращаться в Отделение Тюмень по телефонам горячей линии (3452) 497-626, (3452) 497-732.

Приложение 1

Критерии отнесения субъектов к субъектам нелегальной деятельности

 

Критерий Значение (содержание) Наиболее часто встречающиеся примеры
1. Виды услуг Выдача займов (кредитов) населению Выдача займов индивидуальными предпринимателями и организациями (микрофинансовыми организациями, микрокредитными компаниями, ломбардами), не включенными в реестр Банка России*.
Привлечение займов у населения Потребительские и кредитные потребительские кооперативы, не включенные в реестр Банка России*.
Страхование ОСАГО по тарифу ниже базового.
Операции с ценными бумагами
  • Трейдбоксы по торговле опционами/векселями**;
  • Обучение работе на рынке ценных бумаг.
Услуги на рынке Форекс
  • Образовательные центры, взимающие плату за обучение торговле на рынке Форекс;
  • Работодатели, предлагающие работу на рынке Форекс**.
Банковские услуги Реклама, содержащая предложения о размещении вкладов, выпуске платежных карт.
Финансовые пирамиды Привлечение средств населения по сетевому принципу (МLМ бизнес), не предполагающее поставку товара.
2. Отсутствие лицензии Банка России Организация, оказывающая услуги, приведенные в пункте 1, не имеет (не имела на момент оказания услуги) лицензии Банка России или не была включена в реестр Банка России

Примечания:
1) критерии 1 и 2 должны выполняться одновременно;
2) перечень критериев может применяться к юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам.

 

* Источник информации - официальный сайт Банка России (www. cbr.ru / Финансовые рынки/ Надзор за участниками/ Микрофинансирование).
** За исключением лиц, внесенных в реестры субъектов рынка ценных бумаг и товарного рынка, профессиональных участников рынка ценных бумаг (www. cbr.ru / Финансовые рынки/ Надзор за участниками/ Рынок ценных бумаг и товарный рынок).

 


 

Памятка для работника «О последствиях выплаты заработной платы «в конвертах»

Вы получаете «черную» зарплату «в конверте»...

Если Ваши отношения с работодателем не оформлены, либо если в официальной отчетности фигурирует лишь часть Вашей фактической зарплаты - Вы стали жертвой практики выплаты «черной» зарплаты!
При такой финансовой политике предприятия Ваша заработная плата фактически делится на две категории: та часть, которая выплачивается официально, с которой платятся налоги и отчисления в Пенсионный Фонд РФ («белая» зарплата), и вторая (как правило, основная) часть передается работнику нелегально («черная- зарплата).
Основной причиной нелегальных выплат заработной платы является нежелание работодателей платить налоги и соблюдать нормы трудового законодательства перед своими сотрудниками.
ЭТО ВАЖНО!
Соглашаясь на выплату «черной» заработной платы, Вы тем самым соглашаетесь на следующие риски:
- не получить заработную плату в случае любого конфликта с начальником;
- не получить отпускные;
- не получить в полном объеме оплату листка нетрудоспособности;
- на получение налоговых вычетов: социальных (обучение, лечение)., имущественных (покупка, продажа жилья);
- полностью лишиться социальных гарантий, связанных с сокращением, обучением, рождением ребенка и прочими ситуациями;
- на отказ в получении кредитов (целевых, ипотечных) в банке и товаров в кредит в магазине, а также возможности выступить поручителем для других граждан.
Кроме того, с Вашей зарплаты не будут в полном объеме осуществляться пенсионные начисления. Неприятность этой ситуации Вы почувствуете ближе к старости.
Легализуя свою заработную плату, Вы получаете возможность:
- накопления личных средств на лицевом пенсионном счете и в перспективе иметь достойную пенсию;
- повышения степени социальной защищенности, в том числе, в судебных спорах по трудовому праву;
- получения кредита в банке и товара в кредит в магазине, а также возможность выступить поручителем для других граждан;
- получения возврата из бюджета налога на доходы физических лиц в связи с получением имущественных (покупка, продажа жилья) и социальных налоговых вычетов {лечение, образование).
Еспи Вы не готовы нести все вышеперечисленные риски, то советуем Вам внимательно подходить к вопросу оформления трудовых отношений.
Во-первых, обязательным условием при приеме на работу является заключение трудового договора (статья 16 ТK РФ). Согласно ст. 67 ТК РФ работодатель обязан оформить с работником трудовой договор в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня фактического допущения работника к работе.
Во-вторых, непосредственно в трудовом договоре должна быть отражена сумма Вашей реальной заработной платы. Работодатель разрабатывает трудовой договор самостоятельно, обязательно включая в него условия, перечень которых установлен статьей 57 ТК РФ, Второй экземпляр трудового договора должен быть подписан и выдан Вам работодателем, данный документ будет являться одним из доказательств суммы заработной платы. Экземпляр, хранящийся у работодателя, должен содержать подпись работника о получении своего экземпляра договора. В-третьих, если работодатель обещает Вам выплачивать премии, то убедитесь, что они являются официальными. Ознакомьтесь с положением о премировании, которое действует у работодателя Также проследите, проходит ли эта премия через бухгалтерию, например, запросите у работодателя справку 2-НДФП. Суммы, которые были выплачены Вам, но в справке не указаны, будут являться «черной» зарплатой.
Необходимо также обратить внимание на сроки выплаты заработной платы. Согласно статье 136 ТК РФ заработная плата должна выплачиваться не реже чем каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором, трудовым договором. При совпадении дня выплаты с выходным или нерабочим праздничным днем выплата заработной платы производится накануне этого дня.

 


 

Интернет - сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физического лица»

Межрайонная инспекция ФНС №3 по Ямало-Ненецкому автономному округу предлагает Вам рассмотреть возможность подключения к Интернет - сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физического лица» (далее - Сервис).
Подключившись к Сервису Вам предоставляется возможность, без личного визита в налоговые органы, контролировать стадию проверки, представленной налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, направлять заявления на возврат налога, контролировать свои налоговые обязательства, получать актуальную информацию о задолженности по налогам перед бюджетом, о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, о наличии переплат по налогам, об объектах недвижимого и движимого имущества, своевременно распечатывать налоговые уведомления и квитанции на уплату налогов, оплачивать налоговую задолженность и налоговые платежи по наличному и безналичному расчету, и многое другое.
Для получения регистрационной карты Вам необходимо лично обратиться с заявлением о подключении к Интернет - сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (далее - Сервис) в любую инспекцию ФНС России, независимо от места постановки на учет с документом, удостоверяющим личность (за исключением инспекций ФНС России, в функции, которых не входит взаимодействие с физическими лицами).
Кроме того, без визита в налоговый орган подключиться к Личному кабинету возможно по заявлению, заверенному усиленной квалифицированной электронной, подписью. При этом формирование регистрационной карты происходит автоматически без участия инспекции.
Так же, получить за Вас доступ к Сервису может Ваш законный или уполномоченный представитель, при этом ему необходимо предъявить документы (доверенность), подтверждающие его полномочия, оформленные в соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 29 Налогового кодекса Российской Федерации.
На главной странице официального Интернет-сайта ФНС России www.nalog.ru, в разделе «Видеоматериалы» в свободном доступе представлен информационный видеоролик, позволяющий пошагово просмотреть разделы данного Сервиса и ознакомиться с его возможностями.
Физическое лицо, зарегистрированное на Госуслугах, может авторизоваться в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» без посещения налоговой инспекции при условии, что он ранее обращался лично для идентификации, в один из уполномоченных центров регистрации Единой системы идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА): отделение ФГУП «Почта России», МФЦ России, центр обслуживания клиентов ОАО «Ростелеком», др.
Пользователи ЕПГУ, получившие реквизиты доступа (код подтверждения личности) к ЕСИА заказным письмом по почте либо имеющие неподтвержденную учетную запись, не смогут подключиться к «личному кабинету» на сайте ФНС России с помощью учетной записи ЕСИА, Такое ограничение связано с тем, что в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» в отличие от ЕПГУ содержатся сведения, отнесенные к налоговой тайне в соответствии со 102 статьей
Налогового кодекса Российской Федерации.
Пользователи ЕПГУ, уже имеющие доступ к «личному кабинету» на сайте ФНС России, наряду с входом по логину и паролю также смогут осуществлять вход в «личный кабинет», используя свою
учетную запись пользователя в ЕСИА.
Межрайонная инспекция ФНС №3 по Ямало-Ненецкому автономному округу рекомендует Вам подключиться к Интернет-сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физического лица», Это не только сэкономит Ваше время, но и создаст для Вас наиболее комфортные условия при взаимодействии с налоговыми органами.

 


 

 rosreestr

Законное увеличение площади земельного участка

 

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу информирует землепользователей, как законно увеличить свой земельный участок.
Территорию земельного участка, которая предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства можно увеличить законно за счет муниципальных или государственных земель. Также необходимо обратить внимание на важный момент: земельный участок не может быть увеличен за счет территории общего пользования, и не должен выходить за границы зон коммуникаций и автомобильных дорог.
В случае обнаружения самозахвата земельного участка будет наложен административный штраф. О самозахвате соседи или чиновники могут сообщить не только в случае переноса забора, но и при появлении элементарной клумбы.
Как же законно увеличить свой земельный участок. Гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением и заключить соглашение о перераспределении земель. После этого кадастровый инженер готовит межевой план.
Далее необходимо обратиться в Росреестр для постановки на кадастровый учет образованного земельного участка и регистрации права собственности на участок с увеличенной площадью. Процедура регистрации права предусматривает оплату государственной пошлины.

 


 

 

 rosreestr

Сайты-клоны Росреестра

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу предупреждает граждан и юридических лиц о том, что у официального сайта Росреестра появились сайты-клоны.
На сегодняшний момент выявлено около десятка поддельных Интернет-ресурсов, действующих от лица Росреестра и Кадастровой палаты. Они вводят пользователей в заблуждение, используя в оформлении сайта символику ведомства.
На поддельных порталах предлагается получить бесплатные государственные услуги за деньги. Мошенники добавляют в адресную строку сайта дополнительные символы, к примеру: http://rosstreestr.ru/ и http://rosreestrr.ru/.
Стоит отметить, что Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на данных сайтах, так как опубликованная на них информация не соответствует действительности.
Официально получить электронные государственные услуги Росреестра можно на сайте https://rosreestr.ru и на портале Кадастровой палаты https://kadastr.ru.
Убедиться в достоверности сайта помогут электронные сервисы, например, «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на едином портале государственных услуг.

 


 

 

 rosreestr

Обязательная проверка представленных документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет

Обращаясь в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о государственной регистрации прав и (или) государственном кадастровом учете, граждане подтверждают, что ими указываются достоверные сведения, а также что предоставленные документы соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Заявители предупреждаются о возможности привлечения их к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, а также документов, содержащих недостоверные сведения. Тем не менее многолетняя практика проверки представленных на регистрацию документов указывает на то, что граждане невнимательно проверяют тексты заявлений, доверенностей, договоров и иных документов, что приводит к необходимости дополнительного уточнения данных, вносимых в ЕГРН.
В связи с тем, что регистрационные действия в настоящее время могут проводиться не по месту подачи документов, межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному настоятельно рекомендует заявителям ответственно и добросовестно отнестись к проверке предоставляемых сведений.
С информацией, необходимой для регистрации прав, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

 


 

  

 rosreestr

Наследование жилого помещения, обремененного ипотекой

В случае наследования жилого помещения, обремененного ипотекой наследникам переходят не только права на квартиру, но и все долговые обязательства. Имущество же находится в залоге у банка до полного погашения кредита, взятого на покупку недвижимости.
На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом банк, выдавший ипотечный кредит переоформит кредитный договор на наследников.
Также необходимо помнить, что после получения свидетельства о праве на наследство, нужно обратится в Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу для оформления права собственности на переходящий по наследству объект недвижимости. Кроме того, право собственности можно оформить, воспользовавшись электронными услугами Росреестра на портале государственных услуг или на официальном сайте Росрееста.
Стоит учитывать, что полученное наследство может стать проблемой, в том случае, когда наследники не могут погашать ипотечный кредит. По согласованию с банком наследованный объект недвижимости можно продать, а из вырученных средств погасить остаток кредита. Если заложенное имущество будет продано по стоимости намного ниже рыночной, то есть риск лишится объекта ипотеки и остаться в долгу перед банком. В случае, когда наследники приняли наследство, но отказываются платить по обязательствам наследодателя, то долги буду взысканы с них через суд.
Таким образом, если наследники не хотят или не могут возвращать долги наследодателя, то в этом случае можно отказаться от наследства которое обременено ипотекой. Но стоит помнить, что получив наследство, уже нельзя отказаться от него, то есть придется нести все соответствующие расходы и платить по обязательствам наследодателя.

 


 

 

 rosreestr

Кадастровая палата консультирует граждан по вопросам операций с недвижимостью

 

Напомним, что в 2017 году Ямальская кадастровая палата расширила свои полномочия и теперь может оказывать населению ряд дополнительных услуг, помимо выдачи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Одной из таких услуг стала возможность консультировать граждан при проведении сделок с недвижимостью, а также помощь в составлении договоров. Покупка или продажа любой недвижимости, земли, дома или квартиры, всегда влечет за собой риск попасть в руки мошенников. Поэтому так важно иметь возможность услышать мнение грамотных специалистов с опытом работы в сфере оборота недвижимости.
Теперь жители округа имеют возможность обратиться к специалистам Ямальской кадастровой палаты за дополнительными услугами: будь то подготовка договора купли-продажи, дарения или же консультация по документам, необходимым для сделки с объектами недвижимости.
Работники Ямальской кадастровой палаты смогут проконсультировать по вопросам, касающимся оформления сделок с недвижимостью, ответить на вопросы обеих сторон сделки, а также помогут составить договор. Помимо высокого качества профессиональных консультаций, стоимость услуги также значительно ниже рыночной.
Более подробную информацию об услуге можно узнать по единому многоканальному номеру телефона: 8(34922) 5-28-40, добавочные номера в г. Салехард – 2011, г. Ноябрьск - 4011, г. Новый Уренгой - 4021, г. Надым - 4041, г. Тарко-Сале - 4031.
«Реализация новых полномочий Кадастровой палаты направлена на повышение качества государственных услуг Росреестра, снижение количества приостановок и отказов в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости», – прокомментировал директор Ямальской кадастровой палаты Максим Сартасов.


 

 

 rosreestr

 

Ямальцы оценили преимущества получения услуг Росреестра через МФЦ

По данным Ямальской кадастровой палаты уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости через Государственное учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) сохраняет стабильно высокие значения.
За 5 месяцев 2018 года почти 100% обращений граждан при личном посещении офисов приема и выдачи документов связаны с получением услуг Росреестра в МФЦ.
На территории округа прием и выдачу документов по услугам Росреестра оказывают 20 офисов МФЦ. Спектр услуг: прием и выдача документов на кадастровый учет объектов недвижимости, регистрацию прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
В начале 2017 года в Ямало-Ненецком автономном округе началась реализация Дорожной карты по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Мероприятия Дорожной карты нацелены на упрощение процедур ведения бизнеса, снижение административных барьеров, повышение инвестиционной привлекательности региона.
Одним из показателей целевой модели является уровень предоставления услуг по постановке на кадастровый через МФЦ. Доля государственных услуг, предоставленных таким способом, к концу 2019 года должна составить 80%. На Ямале этот показатель удалось значительно превысить уже в начале 2018 года. В мае 2018 года значение показателя достигло 99 %. Это подтверждает то, что большинство жителей региона оценили преимущества получения государственных услуг Росреестра через МФЦ.
«В целях повышения квалификации, профессиональных навыков сотрудников МФЦ, в рамках реализации трехстороннего соглашения о взаимодействии, Ямальской кадастровой палатой на постоянной основе проводится обучение сотрудников МФЦ теоретическим и практическим основам приема-выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра, что приводит к повышению качества и доступности предоставления государственных услуг» - отметила заместитель директора Ямальской кадастровой палаты Елена Ганке.
Информация об офисах приема и выдачи документов, графике работы МФЦ размещены на официальном сайте, по адресу: www.mfc.yanao.ru.


 

 Вниманию жителей поселка!

Пассажирские перевозки по маршруту «Уренгой – Коротчаево – Уренгой» с 28.05.2018 будет осуществлять ИП Гринкевич В.А. Автомобиль – «Газель» гос. № АО 931 72.

Стоимость проезда составляет 100, 00 рублей за проезд 1 пассажира, провоз багажа - бесплатно.

Автобус Гринкевич


 

 rosreestr

 

Росреестр информирует:
Специальные отметки на правоустанавливающих документах

 

В последнее время в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу часто поступают вопросы от граждан, интересующихся отсутствием штампа/печати на некоторых правоустанавливающих документах. В этой связи специалисты ведомства разъясняют, на каких документах необходимо наличие специальных отметок.
В соответствии со ст.28 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.
Из вышеизложенного следует, что при возникновении или переходе прав на недвижимое имущество какие-либо специальные отметки на документах не проставляются. В данном случае это могут быть: договора купли-продажи; договора ипотеки; договора мены; договора ренты; договора найма; договора дарения.
Если же осуществляется государственная регистрация сделки, то штампы и печати на них проставляются. Такими сделками могут являться: договор аренды; соглашения о расторжении договора аренды; договор участия в долевом строительстве.
Также важным моментом является срок действия выписки из ЕГРН. Гражданам стоит отметить, что сведения, находящиеся в выписке из ЕГРН, являются действительными на дату, указанную в выписке. По прошествии времени она так же остается действительной, но подтверждает информацию на тот день, в который была получена. Вместе с тем, окружное Управление Росреестра рекомендует представлять выписку в течение одного месяца со дня ее оформления, чтобы содержащиеся сведения не потеряли актуальность при ее предъявлении.


Подкатегории

наверх