УТВЕРЖДЕНО
Решением Совета НО «Фонд жилищного
строительства ЯНАО»
№ 11от  07 декабря 2011г.

Председатель Совета Фонда
Ю.А. Теряев


ПОЛОЖЕНИЕ
Об оказании финансовой помощи для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан  Ямало-Ненецкого автономного округа

1.Общие положения


1. Положение о предоставлении финансовой помощи для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан  Ямало-Ненецкого автономного округа(далее – Положение), разработано в целях улучшения жилищных условий отдельных категорий населения Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ), создания дополнительного механизма для развития жилищного строительства и определяет порядок оказания финансовой помощи гражданам при приобретении (строительстве) жилья.
2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
Финансовая поддержка - сумма денежных средств, предоставляемых гражданину на безвозвратной основе, для возмещения части расходов, связанных с приобретением или строительством жилья;
Компенсация части процентной ставки по кредитам - сумма денежных средств, предоставляемых гражданину на безвозвратной основе для возмещения части расходов, связанных с оплатой процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение и (или) строительство жилья;
Фонд – некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», действующая на основании Устава Фонда и  настоящего Положения, осуществляющая учёт граждан – получателей финансовой помощи,  выплату финансовой помощи  и иные функции в соответствии с настоящим Положением;
Участник – гражданин Российской Федерации (или семья, состоящая из граждан Российской Федерации), постоянно проживающий(ие) на территории автономного округа, признанный(ые) участником(ами) на получение финансовой помощи в соответствии с настоящим Положением;
Претендент – гражданин Российской Федерации, подавший заявление на получение финансовой помощи;
Кредитная организация – организация, уже выдавшая ипотечный кредит (займ), и давшая своё согласие на заключение трехстороннего Договора о компенсации части процентной ставки по договору ипотечного кредита (займа);
Уполномоченный Банк - Банк, заключивший с Фондом Соглашение о сотрудничестве в рамках деятельности по развитию жилищного строительства на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, выдавший или планирующий выдать ипотечный кредит (займ) Участнику на приобретение (строительство) жилого помещения. На момент утверждения настоящего Положения Уполномоченными Банками являются: Западно-Сибирский банк Сбербанка России; «Запсибкомбанк» ОАО; ОАО «Юникорбанк»; «Газпромбанк» ОАО; ООО «Сибирский банк реконструкции и развития»;
Жилое помещение - изолированное помещение на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам), а именно:
а) жилые дома, части жилых домов;
б) квартиры;
в) комнаты.


2. Финансовая помощь участникам

1. Подача заявления на получение финансовой помощи является добровольным решением гражданина.
2. Финансовая помощь предоставляется участникам, ранее получившим или получающим ипотечный кредит (заём) на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в кредитной организации.
3. Финансовая помощь, как мера дополнительного стимулирующего характера, предоставляется 500 гражданам(семьям), включенным в список участников отвечающих требованиям настоящего положения.
4. Финансовая помощь осуществляется в виде:
4.1. Финансовой поддержки на погашение основного долга (полностью или частично) по ранее выданному ипотечному кредиту (займу) на цели приобретения (строительства) жилого помещения или оплату части стоимости жилого помещения при получении ипотечного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения.
4.2. Компенсации процентной ставки по ранее выданному (получаемому) ипотечному кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого помещения.
5. Финансовая помощь в виде финансовой поддержки и  в виде компенсации процентной ставки по кредиту, оказывается в рамках одного выданного (выдаваемого) ипотечного кредита (займа) на цели приобретения (строительства) жилого помещения.
6. Список претендентов (далее Единый список претендентов) состоит из Основного и Резервного списка и формируется следующим образом:
6.1. Основной список – первые 500 претендентов, у которых приняты заявления с полным пакетом документов, согласно перечня документов, предусмотренного настоящим Положением;
6.2. Резервный список – последующие, после Основного списка 50 претендентов, у которых приняты заявления с полным пакетом документов согласно перечня документов, предусмотренного настоящим Положением. Резервный список формируется дополнительно к Основному списку на случай, отказа претенденту Основного списка о включении в число претендентов на основании документов, прошедших проверку на соответствие требованиям настоящего Положения.
7. Финансовая помощь в виде финансовой поддержки и  в виде компенсации процентной ставки по кредиту, оказывается в рамках одного выданного (выдаваемого) ипотечного кредита (займа) на цели приобретения (строительства) жилого помещения.
8. Заявление на получение финансовой помощи (приложение №1 к настоящему Положению) подается в Фонд (либо уполномоченным представителям Фонда и Муниципального образования автономного округа) лично, либо законным представителем претендента по нотариальной доверенности, и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, указанными в заявлении.
Заявление подается с предъявлением оригиналов соответствующих документов, копии которых заверяются ответственным сотрудником, принимающим документы.
Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, возлагается на претендента.
9. Претендент имеет право направить заявление на получение финансовой помощи, заверенное нотариусом, с приложением заверенных соответствующим образом документов по почте. Датой регистрации заявления в этом случае считается дата поступления почтового отправления.

3.Признание Претендента нуждающимся в улучшении жилищных условий

1. В целях настоящего Положения нуждающимся в улучшении жилищных условий признаются граждане в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, независимо от того, состоят ли они на момент обращения в Фонд на учете в органах местного самоуправления. Решение о признании нуждающимися граждан согласно условий настоящего Положения принимает Фонд.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется, исходя из суммарной общей площади указанных жилых помещений, за исключением площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения, приобретение (строительство) которого  рассматривается в качестве предмета оказания Финансовой помощи.
3. Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также их дети и родители. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральным законодательством в судебном порядке.
4. Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг(а), а также их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
5. В целях настоящего Положения проживающим на территории автономного округа признается гражданин, имеющий постоянное место жительства на территории автономного округа, а в случае временного пребывания – постоянное место работы на территории автономного округа на протяжении 6 месяцев, предшествующих обращению для получения финансовой помощи.


4. Основные условия для осуществления финансовой помощи

1. Участник обязан соблюдать требования и выполнять обязательства, установленные  настоящим Положением.
2. Участники должны приобрести жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям и пригодное для постоянного проживания, общей площадью не менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, исходя из состава семьи участника.
3. Финансовая помощь участникам оказывается один раз.
4. Информация об участниках, получивших финансовую помощь, заносится Фондом в реестр по учету граждан, получивших финансовую поддержку. Если размер финансовой помощи определялся на состав семьи, то в реестр заносятся сведения обо всех членах семьи. Форма реестра устанавливается Фондом.
5. Обработка персональных данных претендента и членов его семьи, в том числе на запрос сведений, предусмотренных настоящим Порядком, осуществляется с его согласия и согласия членов его семьи, данным в  заявлении на получение финансовой поддержки.
6. Претендент обязан уведомить Фонд, о произошедших обстоятельствах, которые могут повлиять на получение финансовой помощи. Фонд не несёт ответственность за неполучение заявителем информации и уведомлений в случае, если заявитель сменил адрес для получения почтовой корреспонденции и не уведомил Фонд об этом.
7. Участник обязан представить документ, подтверждающий целевое использование финансовой помощи, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи – не позднее 6 месяцев со дня предоставления финансовой помощи;
в случае участия в долевом строительстве и в случае строительства индивидуального жилого дома – не позднее 3 лет со дня предоставления финансовой помощи.
8. Участник, получивший финансовую помощь, для подтверждения её целевого использования представляет копию свидетельства о праве собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение на состав семьи, учтенный при установлении размера финансовой помощи. Допускается оформление приобретённого жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом участник представляет нотариально заверенное обязательство переоформить приобретённое с использованием финансовой помощи жилое помещение в общую собственность на состав семьи, указанный в решении о предоставлении финансовой помощи, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
9. В случае невозможности представления в установленные сроки документов, подтверждающих целевое использование финансовой помощи, по причинам, не зависящим от участника, указанные сроки продлеваются на период устранения таких причин на основании письменного заявления участника, но не более чем на 1 год.
10. В случае неисполнения участником действий, указанных в пунктах 8 и 9 настоящей статьи, финансовая поддержка и (или) компенсация части процентной ставки по кредитам(займам), подлежат возврату.


5. Основания признания гражданина участником

1. Участником  является гражданин Российской Федерации, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с разделом 3 настоящего Положения и относящийся к  следующей категории:
работники организаций бюджетной сферы (учреждений образования, медицины, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты).
2. Решение о признании претендента в качестве участника принимается на основании следующих документов:
2.1. Заявления по форме, согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
2.2. Документы, удостоверяющие личность претендента и совместно проживающих с ним членов семьи;
2.3. Копии трудовой книжки, заверенной работодателем. На последней странице копии трудовой книжки, содержащей какую-либо запись, должна быть поставлена отметка о работе по настоящее время;
2.4. Справки с места жительства гражданина о составе семьи с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении.
2.5. Свидетельство о заключении браке (расторжении брака).
2.6. Документа на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении).
2.7. Справки с места работы о том, что заработная плата претендента полностью или частично выплачивается из средств федерального бюджета и(или) бюджета автономного округа и(или) бюджета муниципального образования автономного округа.
2.8. Сведений о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории Российской Федерации, на претендента и членов его семьи.
2.9. Свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (ИНН, на всех членов семьи, за исключением детей до 14 лет);
2.10. Справки об инвалидности (для совершеннолетних детей – инвалидов), при наличии.
2.11. Сведения из реестра по учету граждан, получивших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счет бюджетных средств.
3. Документы (за исключением указанных в п.2.8 и п. 2.11) предоставляются Претендентом в копиях вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов). В случае, направления документов почтовым отправлением, их копии заверяются представителем Администрации муниципального образования, где проживает гражданин или нотариально.
4. Документы, указанные в п.2.8 и п. 2.11 запрашиваются Фондом самостоятельно в установленном порядке с учетом согласия претендента и членов его семьи на обработку персональных данных.
5. При отказе претендента и(или) членов его семьи в согласии на обработку персональных данных (дается в заявлении указанном в п. 2.1.) документы указанные в п.2.8 и п. 2.11 предоставляются претендентом и членам его семьи самостоятельно.
6. Решение о предоставлении финансовой помощи, принимает Фонд.
7. Из документов, указанных в пункте 2 настоящего раздела, Фонд формирует учетное дело претендента (Участника).
8. Фонд и (или) ответственный орган Муниципального Образования автономного округа  регистрируют заявление в журнале регистрации и учета граждан, подавших заявление на получение финансовой помощи (далее – журнал регистрации и учета), в день его поступления и присваивает ему регистрационный номер.
9. После предоставления претендентом документов в соответствии с пунктом 2 раздела 5 настоящего Положения, Фонд в течение 3-х месяцев, осуществляет запрос и получение сведений предусмотренных п.2.8, п.2.11, анализ и проверку сведений, содержащихся в представленных претендентом документах, и принимает решение:
о включении в список участников, отвечающих требованиям и условиям настоящего Положения, и  имеющих право на получение финансовой помощи.
об отказе, при наличии хотя бы одного из оснований абзацев пункта 1 раздела 6 настоящего Положения.
10. Решение Фонда о признании претендента участником либо об отказе, направляется претенденту в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения, почтовым отправлением, либо иным способом, подтверждающим дату направления решения Фонда претенденту.


6. Основания для отказа в признании гражданина  участником

1. Фонд принимает решение об отказе в признании претендента участником в следующих случаях:
несоответствия претендента требованиям, предусмотренным пунктом 1 раздела 5 настоящего Положения;
использования им ранее права на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств федерального, окружного, местных бюджетов;
установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах;
не представление документов, перечисленных в п.2 раздела 5 настоящего Положения, в том числе сведений о наличии или отсутствии объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации, на заявителя и членов его семьи, а также сведений из реестра по учету граждан, получивших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счет бюджетных средств, при отказе подписания в заявлении согласия Претендента и членов их семей на обработку персональных данных;
если члены семьи в течение 5 лет, предшествующих обращению с целью получения финансовой помощи, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности;
в связи с личным обращением гражданина об отзыве заявления.
2. Повторное обращение с заявлением о включении в список участников допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 1 раздела 6  настоящего Положения.


7. Формирование Сводного списка участников

1. Фонд  проводит заявочную компанию для граждан, желающих получить финансовую помощь. О начале заявочной компании, времени и месте приема заявлений от граждан, Фонд извещает через средства массовой информации.
2. Фондом формируется Единый список претендентов, в хронологической последовательности исходя из регистрационного номера заявления в журнале регистрации и учета, даты и времени принятия заявления. В случае совпадения даты и времени, очередность определяется в алфавитном порядке.
3. Формирование Единого списка претендентов на получение Финансовой поддержки оказывается в следующем порядке
3.1. Основной список – первые 500 претендентов, на территории МО автономного округа, у которых приняты заявления с полным пакетом документов, согласно перечня документов, предусмотренного настоящим Положением;
3.2. Резервный список – последующие, после основного списка 50 претендентов, у которых приняты заявления с полным пакетом документов согласно перечня документов, предусмотренного настоящим Положением. Резервный список формируется дополнительно к Основному списку на случай, отказа претенденту Основного списка о включении в число участников на основании документов, прошедших проверку на соответствие требованиям настоящего Положения;
4. В рамках сбора заявлений претендентов на получение Финансовой помощи Фонд совместно с муниципальными образованиями автономного округа:
ежедневно получает информацию от ответственных служб муниципальных образований за прием заявлений, о количестве принятых заявлений;
на основании собственных данных и данных, полученных от муниципальных образований, Фонд ежедневно контролирует общее количество принятых заявлений от  граждан на территории автономного округа в целом;
не реже 1 раза в 3 дня Фонд извещает муниципальные образования автономного округа об общем количестве Единого списка претендентов;
при наполнении Единого  списка претендентов в объеме 550 заявлений (включающего 500 заявлений граждан Основного списка, и 50 заявлений граждан Резервного списка) сбор заявлений прекращается, о чем Муниципальные образования автономного округа извещаются не позднее  рабочего дня, следующего за днем наступления такого события.
5. После предоставления претендентом документов в соответствии с пунктом 2 раздела 5 настоящего Положения, Фонд в течение 3-х месяцев, осуществляет запрос и получение сведений предусмотренных п.2.8 и п. 2.11 раздела 5 настоящего Положения, анализ и проверку сведений, содержащихся в представленных претендентом документах, и принимает решение:
о включении в список Сводный список участников, отвечающего требованиям и условиям настоящего Положения, и  имеющих право на получение жилья для переселения за пределы автономного округа.
об отказе о включении Сводного списка участников, при наличии хотя бы одного из условий п.1 раздела 6 настоящего Положения.
6. Фонд, получив и проверив сведения, о претендентах, в соответствии с пунктом 2 раздела 5, включенных в Единый список, в  течение 10 рабочих дней формирует Сводный список участников;
7. На основании сформированного Сводного списка участников  Фонд, в течение 5 рабочих дней, производит расчет объема средств, необходимых для оказания финансовой помощи.
8. В течение 10 рабочих дней после формирования объема средств, предусмотренных для оказания финансовой помощи:
Директор Фонда утверждает Единый список участников.
Совет Фонда утверждает объем средств, выделяемых для оказания финансовой помощи.
9. В течение 10 рабочих дней со дня утверждения Сводного списка участников и объема средств, выделяемых для оказания финансовой помощи, Фонд направляет участникам, включенным в него, Уведомление о возможности получения финансовой помощи.
10. Для участников утвержденного Единого списка планирующих заключить ипотечный кредит(займ) Фонд дает письменное подтверждение для уполномоченного Банка об одобрении гражданина в качестве участника и  размере Финансовой помощи предоставляемой участнику.    
11. Участник или его представитель (действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности) в течение 30 календарных дней с момента направления ему Уведомления, обязан явиться в Фонд (либо к представителю Фонда) для предоставления документов в соответствии с пунктом 5 раздела 10 и  пунктом 3 раздела 11 настоящего Положения и подписания Договора оказания финансовой поддержки и Договора о компенсации части процентной ставки. В случае необходимости получения участником ипотечного кредита (займа) срок предоставления вышеуказанных документов увеличивается до 45 календарных дней с момента направления ему Уведомления. По истечении  данного срока участник утрачивает право на получение финансовой помощи в соответствии со своей очерёдностью,  но не исключается из Единого списка участников.
12. При принятии решения об увеличении средств на оказание финансовой помощи и (или) при неиспользовании выделенных средств (по причине отказа от финансовой помощи участниками, получившими Уведомление) Фонд принимает решение о формировании дополнительного списка претендентов в отдельно устанавливаемом порядке.

8. Основания для исключения из единого списка участников

1. Фонд принимает решение об исключении гражданина из Единого списка участников по следующим основаниям:
1.1. Выезд участника из автономного округа в другой субъект Российской Федерации на постоянное место жительства.
1.2. Письменное заявление участника.
1.3. Смерть участника.
1.4. Получение участником или членами его семьи государственной поддержки на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации (в том числе за пределами автономного округа).
2. Решение об отказе в признании претендента участником или исключении из Единого списка претендентов должно быть обоснованным, со ссылкой на соответствующие пункты настоящего Положения.


9. Виды и объемы финансовой помощи участников

1. Финансовая поддержка на  оплату первоначального взноса и (или) основного «тела» кредита (займа), при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляется в размере:
а) 30 процентов расчетной стоимости жилья - для участников со стажем работы в бюджетной сфере от 6 месяцев до 5лет (включительно);
б) 25 процентов расчетной стоимости жилья - для участников со стажем работы в бюджетной сфере от 5 до 15лет (включительно);
в) 35 процентов расчетной стоимости жилья – для участников со стажем работы в бюджетной сфере от 15лети выше.
При наличии в семье несовершеннолетних детей (для детей инвалидов – совместно проживающих детей), на каждого ребёнка добавляется по 10 процентов расчетной стоимости жилья.
1.1. Расчетная стоимость жилого помещения определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ,
где:
СтЖ – размер расчетной стоимости;
Н – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, но не более, норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, которая устанавливается органом государственной власти автономного округа, уполномоченным на осуществление указанных функций;
РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающих граждан;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 2 человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на 1 человека для семьи, состоящей из 3 или более человек.
1.2. При расчете размера финансовой поддержки учитываются следующие условия:
1.2.1. К членам  семьи участника относятся постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), его(её) родители и несовершеннолетние дети (для детей инвалидов – без ограничения возраста);
1.2.2. При наличии у участника и (или) членов его семьи жилых помещений, находящихся в собственности(в том числе долевой), расчет размера финансовой поддержки осуществляется, исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения, за вычетом общей площади (долей) имеющихся у указанных граждан жилых помещений, за исключением площади (долей) жилого помещения, являющегося предметом оказания финансовой поддержки.
1.3. Размер финансовой поддержки устанавливается на дату заключения договора о финансовой поддержки и указывается непосредственно в нём. Размер финансовой поддержки не может превышать остатка задолженности по ипотечному кредиту (займу) на цели приобретения (строительства) жилого помещения и расчетной стоимость жилого помещения, определённой в соответствии с пунктом 1.1. настоящего раздела.
1.4. Право граждан на дополнительную площадь не учитывается.
2. Компенсация процентной ставки:
2.1. Осуществляется на срок не более 3 лет по сумме (части суммы) кредита не более 2 млн. рублей, в размере процентной ставки, установленной договором ипотечного кредитования (займа).
2.2. Не предоставляется по кредитам (займам):
выданным на приобретение или строительство жилых помещений, покупателями или заказчиками по которым, помимо участников, выступают граждане, не являющиеся членами семьи участника, либо члены семьи участника, не проживающие совместно с ним;
выданным на приобретение доли (долей) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, если после приобретения такой доли (долей), жилое помещение оформляется в собственность граждан, не являющихся участниками и членами их семьи;
выданным на приобретение доли (долей) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, если после приобретения такой доли (долей), жилое помещение оформляется в общую долевую собственность участника и граждан, не являющихся членами его семьи.
2.3. Максимальный совокупный размер компенсации части процентной ставки на весь период ее предоставления рассчитывается на дату заключения трехстороннего договора о компенсации.


10. Оказание мер финансовой помощи в виде финансовой поддержки

1. Участники получают финансовую поддержку при выполнении требований настоящего Положения.
2. Право участника на получение финансовой поддержки возникает со дня заключения Договора оказания финансовой поддержки (далее договор) и сохраняется в течение всего срока действия договора.
3. Финансовая поддержка предоставляется в безналичной форме путем перечисления на ссудный или иной счет участника, открытый кредитной организацией для операций по ипотечному кредиту (займу).
4. Участник имеет право использовать финансовую поддержку для приобретения жилого помещения, отвечающего требованиям пункта 2 статьи 4 настоящего Положения, у любых физических и (или) юридических лиц с использованием механизма ипотечного кредитования.
5. Подписание договора и перечисление финансовой поддержки осуществляется после представления участником следующих документов:
справки кредитной организации о наличии ссудной задолженности;
договора ипотечного кредитования (займа);
договора на приобретение (строительство) жилого помещения;
свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на приобретаемое жилое помещение;
правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок (при индивидуальном строительстве).
6. Приобретаемые жилые помещения оформляются в долевую собственность участника и лиц, включенных в состав семьи, при расчете размера финансовой поддержки.
7. Перечисление средств  финансовой поддержки, осуществляется не позднее 10 рабочих дней с момента заключения Договора, с расчетного счета Фонда.
8. Финансовая поддержка считается предоставленной со дня списания денежных средств, в пользу участника, с расчетного счета Фонда.


11. Оказание мер финансовой помощи в виде компенсации процентной ставки по кредитам и займам

1. Компенсация процентной ставки (далее – компенсация) предоставляется на основании соглашения, заключаемого между участником и Фондом.
2. Право участника на получение финансовой помощи в виде компенсации возникает с момента подписания трёхстороннего Договора о компенсации процентной ставки (далее - договор) и действует в течение срока его действия.
3. Для заключения договора участник предоставляет в Фонд:
согласие Кредитной организации на заключение Трехстороннего договора о  компенсации части процентной ставки по договору ипотечного кредита (займа);
справку кредитной организации о наличии ссудной задолженности;
договор ипотечного кредитования (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения;
договор на приобретение (строительство) жилого помещения;
свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на приобретаемое жилое помещение;
правоустанавливающие документы на соответствующий земельный участок (при индивидуальном строительстве).
4. В целях реализации мер по финансовой помощи в виде компенсации, участник должен выступать заемщиком, либо созаемщиком. Созаемщиками могут выступать только супруги, дети, родители участника, поручителями могут выступать любые лица.
5. Фонд принимает решение о заключении договора либо об отказе в заключение договора в течение 5 рабочих дней со дня представления Участником документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего раздела.
Решение об отказе в заключение договора должно быть обоснованным, со ссылкой на соответствующие пункты настоящего Положения, другие нормативные правовые акты и может быть обжаловано участником в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Компенсация процентной ставки предоставляется в виде ежемесячных траншей, выплачиваемых в соответствии с графиком платежей процентов по кредитам (займам). При этом выплата траншей осуществляется при условии документального подтверждения выполнения участником обязательств по уплате основного долга и начисленных процентов, по кредиту (займу) предоставленному банком. Порядок подтверждения выполнения участником обязательств по уплате основного долга и начисленным процентам определяется Договором.
7. Компенсация процентной ставки предоставляется участнику путем безналичного перечисления денежных средств Фондом на счет, открытый в банке для осуществления операций по оплате кредита (займа) и начисленных процентов по нему.
8. Участник самостоятельно несет все расходы, связанные с оформлением, обслуживанием и обеспечением компенсации и уплатой налогов.
9. В случае расторжения кредитного договора, полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения, участник  в течение 10 рабочих дней письменно уведомляет об этом Фонд.
10. Фонд определяет объемы ассигнований для реализации мер финансовой поддержки по компенсации части процентной ставки. Расчет величины необходимого объема ассигнований на соответствующий финансовый год производится с разбивкой на месяцы на основании:
действующих обязательств по заключенным договорам о компенсации процентной ставки;
прогнозных (плановых, расчетных) показателей по заключаемым договорам о компенсации части процентной ставки.
11. Ассигнования на реализацию мер финансовой помощи по компенсации части процентной ставки, предусматриваются в бюджете Фонда на соответствующий год и плановый период, исходя из объемов расходных обязательств.
наверх