8. Основания для исключения из единого списка участников

1. Фонд принимает решение об исключении гражданина из Единого списка участников по следующим основаниям:
1.1. Выезд участника из автономного округа в другой субъект Российской Федерации на постоянное место жительства.
1.2. Письменное заявление участника.
1.3. Смерть участника.
1.4. Получение участником или членами его семьи государственной поддержки на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации (в том числе за пределами автономного округа).
2. Решение об отказе в признании претендента участником или исключении из Единого списка претендентов должно быть обоснованным, со ссылкой на соответствующие пункты настоящего Положения.


9. Виды и объемы финансовой помощи участников

1. Финансовая поддержка на  оплату первоначального взноса и (или) основного «тела» кредита (займа), при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляется в размере:
а) 30 процентов расчетной стоимости жилья - для участников со стажем работы в бюджетной сфере от 6 месяцев до 5лет (включительно);
б) 25 процентов расчетной стоимости жилья - для участников со стажем работы в бюджетной сфере от 5 до 15лет (включительно);
в) 35 процентов расчетной стоимости жилья – для участников со стажем работы в бюджетной сфере от 15лети выше.
При наличии в семье несовершеннолетних детей (для детей инвалидов – совместно проживающих детей), на каждого ребёнка добавляется по 10 процентов расчетной стоимости жилья.
1.1. Расчетная стоимость жилого помещения определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ,
где:
СтЖ – размер расчетной стоимости;
Н – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, но не более, норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, которая устанавливается органом государственной власти автономного округа, уполномоченным на осуществление указанных функций;
РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающих граждан;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 2 человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на 1 человека для семьи, состоящей из 3 или более человек.
1.2. При расчете размера финансовой поддержки учитываются следующие условия:
1.2.1. К членам  семьи участника относятся постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), его(её) родители и несовершеннолетние дети (для детей инвалидов – без ограничения возраста);
1.2.2. При наличии у участника и (или) членов его семьи жилых помещений, находящихся в собственности(в том числе долевой), расчет размера финансовой поддержки осуществляется, исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения, за вычетом общей площади (долей) имеющихся у указанных граждан жилых помещений, за исключением площади (долей) жилого помещения, являющегося предметом оказания финансовой поддержки.
1.3. Размер финансовой поддержки устанавливается на дату заключения договора о финансовой поддержки и указывается непосредственно в нём. Размер финансовой поддержки не может превышать остатка задолженности по ипотечному кредиту (займу) на цели приобретения (строительства) жилого помещения и расчетной стоимость жилого помещения, определённой в соответствии с пунктом 1.1. настоящего раздела.
1.4. Право граждан на дополнительную площадь не учитывается.
2. Компенсация процентной ставки:
2.1. Осуществляется на срок не более 3 лет по сумме (части суммы) кредита не более 2 млн. рублей, в размере процентной ставки, установленной договором ипотечного кредитования (займа).
2.2. Не предоставляется по кредитам (займам):
выданным на приобретение или строительство жилых помещений, покупателями или заказчиками по которым, помимо участников, выступают граждане, не являющиеся членами семьи участника, либо члены семьи участника, не проживающие совместно с ним;
выданным на приобретение доли (долей) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, если после приобретения такой доли (долей), жилое помещение оформляется в собственность граждан, не являющихся участниками и членами их семьи;
выданным на приобретение доли (долей) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, если после приобретения такой доли (долей), жилое помещение оформляется в общую долевую собственность участника и граждан, не являющихся членами его семьи.
2.3. Максимальный совокупный размер компенсации части процентной ставки на весь период ее предоставления рассчитывается на дату заключения трехстороннего договора о компенсации.


10. Оказание мер финансовой помощи в виде финансовой поддержки

1. Участники получают финансовую поддержку при выполнении требований настоящего Положения.
2. Право участника на получение финансовой поддержки возникает со дня заключения Договора оказания финансовой поддержки (далее договор) и сохраняется в течение всего срока действия договора.
3. Финансовая поддержка предоставляется в безналичной форме путем перечисления на ссудный или иной счет участника, открытый кредитной организацией для операций по ипотечному кредиту (займу).
4. Участник имеет право использовать финансовую поддержку для приобретения жилого помещения, отвечающего требованиям пункта 2 статьи 4 настоящего Положения, у любых физических и (или) юридических лиц с использованием механизма ипотечного кредитования.
5. Подписание договора и перечисление финансовой поддержки осуществляется после представления участником следующих документов:
справки кредитной организации о наличии ссудной задолженности;
договора ипотечного кредитования (займа);
договора на приобретение (строительство) жилого помещения;
свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на приобретаемое жилое помещение;
правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок (при индивидуальном строительстве).
6. Приобретаемые жилые помещения оформляются в долевую собственность участника и лиц, включенных в состав семьи, при расчете размера финансовой поддержки.
7. Перечисление средств  финансовой поддержки, осуществляется не позднее 10 рабочих дней с момента заключения Договора, с расчетного счета Фонда.
8. Финансовая поддержка считается предоставленной со дня списания денежных средств, в пользу участника, с расчетного счета Фонда.


11. Оказание мер финансовой помощи в виде компенсации процентной ставки по кредитам и займам

1. Компенсация процентной ставки (далее – компенсация) предоставляется на основании соглашения, заключаемого между участником и Фондом.
2. Право участника на получение финансовой помощи в виде компенсации возникает с момента подписания трёхстороннего Договора о компенсации процентной ставки (далее - договор) и действует в течение срока его действия.
3. Для заключения договора участник предоставляет в Фонд:
согласие Кредитной организации на заключение Трехстороннего договора о  компенсации части процентной ставки по договору ипотечного кредита (займа);
справку кредитной организации о наличии ссудной задолженности;
договор ипотечного кредитования (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения;
договор на приобретение (строительство) жилого помещения;
свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на приобретаемое жилое помещение;
правоустанавливающие документы на соответствующий земельный участок (при индивидуальном строительстве).
4. В целях реализации мер по финансовой помощи в виде компенсации, участник должен выступать заемщиком, либо созаемщиком. Созаемщиками могут выступать только супруги, дети, родители участника, поручителями могут выступать любые лица.
5. Фонд принимает решение о заключении договора либо об отказе в заключение договора в течение 5 рабочих дней со дня представления Участником документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего раздела.
Решение об отказе в заключение договора должно быть обоснованным, со ссылкой на соответствующие пункты настоящего Положения, другие нормативные правовые акты и может быть обжаловано участником в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Компенсация процентной ставки предоставляется в виде ежемесячных траншей, выплачиваемых в соответствии с графиком платежей процентов по кредитам (займам). При этом выплата траншей осуществляется при условии документального подтверждения выполнения участником обязательств по уплате основного долга и начисленных процентов, по кредиту (займу) предоставленному банком. Порядок подтверждения выполнения участником обязательств по уплате основного долга и начисленным процентам определяется Договором.
7. Компенсация процентной ставки предоставляется участнику путем безналичного перечисления денежных средств Фондом на счет, открытый в банке для осуществления операций по оплате кредита (займа) и начисленных процентов по нему.
8. Участник самостоятельно несет все расходы, связанные с оформлением, обслуживанием и обеспечением компенсации и уплатой налогов.
9. В случае расторжения кредитного договора, полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения, участник  в течение 10 рабочих дней письменно уведомляет об этом Фонд.
10. Фонд определяет объемы ассигнований для реализации мер финансовой поддержки по компенсации части процентной ставки. Расчет величины необходимого объема ассигнований на соответствующий финансовый год производится с разбивкой на месяцы на основании:
действующих обязательств по заключенным договорам о компенсации процентной ставки;
прогнозных (плановых, расчетных) показателей по заключаемым договорам о компенсации части процентной ставки.
11. Ассигнования на реализацию мер финансовой помощи по компенсации части процентной ставки, предусматриваются в бюджете Фонда на соответствующий год и плановый период, исходя из объемов расходных обязательств.
наверх