АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ


ДК МАЯК АНОНС


 

 QEST 2017


Росреестр

К сведению ямальцев: доступны новые электронные сервисы Росреестра

Теперь на сайте Росреестра с помощью новых сервисов, можно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
 о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
 о содержании правоустанавливающих документов;
 о переходе прав на объект недвижимости;
 кадастровый план территории.
Ранее на сайте Росреестра можно было получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Сегодня Росреестром для удобства граждан возможности сайта расширены.
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.
Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр. В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается госпошлина.

 

 


Переполох

 


Росреестр

Дачная амнистия по-новому.

     С 2017 года узаконить ваш дачный домик или гараж, расположенные на дачном или садовом участке, можно при наличии обязательного документа – технического плана объекта недвижимости.
     Регистрация права собственности позволит совершать с ними любые сделки - купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания.
     Если до указанной даты проведение кадастровых работ, в том числе определение фактического расположения объектов недвижимости на земельном участке, не являлось обязательным, то в 2017 году для государственной регистрации вашего объекта требуется обращение к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.
     Кто такой кадастровый инженер. Это участник профессионального рынка, обладающий действующим квалификационным аттестатом. Кадастровый инженер может работать как индивидуальный предприниматель либо как работник юридического лица на основании трудового договора.
     Во избежание ошибок при составлении технического плана и как следствие гарантированного государственного учета соответствующего объекта, обратите внимание на квалификацию кадастрового инженера. С 1 декабря 2016 года все они должны стать членами саморегулируемых организаций (СРО), обязанных осуществлять контроль за профессиональной деятельностью своих членов.
     Чтобы оформить в собственность дачу, гараж необходимо подать заявление об одновременном кадастровом учете и государственной регистрации права в любом офисе приема-выдачи документов, в том числе офисах МФЦ, расположенных в вашем населенном пункте. При этом предоставить технический план объекта недвижимости и правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в Реестре прав.

 

 


Росреестр

Оформить права на недвижимость в других регионах России, можно не выезжая за пределы Ямала


     Экстерриториальный принцип реализует возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов Ямальской кадастровой палаты независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена новым Законом о государственной регистрации недвижимости.
     Теперь сдавать документы на регистрацию прав своей недвижимости можно в любом офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты, и неважно, где ваш объект расположен. Так если земельный участок расположен в Тюмени, а вы проживаете в Салехарде, вам вовсе не обязательно ехать в Тюмень, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов.
     В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений, обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных электронной подписью «местного» государственного регистратора.
     Во избежание возврата документов «местный» государственный регистратор проведет проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных новым Законом о недвижимости оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.
     Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется «местным» государственным регистратором. Регистрационная надпись на документах проставляется «местным» государственным регистратором и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.
     Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга является платной.
     Экстерриториальный принцип позволит сделать процесс оформления недвижимости более доступным, значительно снизит финансовые и временные издержки граждан и представителей бизнеса.

 

 


Росреестр


Уважаемые граждане!

Личный приём граждан руководителя Управления Росреестра по ЯНАО в приёмной Президента Российской Федерации в Ямало-Ненецком автономном округе состоится 14 марта 2017года.
Прием пройдет с 09.00 до 12.00 часов по адресу: г. Салехард, ул. Республики, 72.
При себе необходимо иметь паспорт.
Предварительная запись на приём осуществляется по телефону Управления Росреестра по Ямало-ненецкому автономному округу: (34922) 4-46-27, факсу: 4-10-62, электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., в том числе для жителей других населенных пунктов округа.
Необходимо по указанным контактам, заранее позвонив или написав, обозначить интересующий вопрос, оставить контакты для обратной связи.
В ходе личного приёма можно будет получить ответы на вопросы, касающиеся сферы деятельности Управления Росреестра по ЯНАО: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановка недвижимости на кадастровый учёт, предоставление сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственный земельный надзор, кадастровая оценка недвижимости, контроль (надзор) в сфере саморегулируемых организаций.

 

 


Росреестр

КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

     Владельцы жилых и нежилых объектов могут обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий. Сделать это возможно с помощью заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.
     В срок не более пяти рабочих дней со дня поступления такого заявления от собственника объекта недвижимости или его законного представителя в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) органом регистрации прав вносится информация о таком заявлении, которая будет в дальнейшем использоваться при проверке юридической чистоты недвижимости перед регистрацией сделки.
     Наложить запрет на сделки со своей недвижимостью может любой правообладатель по своему желанию, либо причиной может стать потеря паспорта или документов на квартиру, либо отъезд на длительный срок из населенного пункта, где расположен объект.
     В случае, если от имени собственника обратиться иное лицо, при наличии указанной записи, документы будут возвращены заявителю без рассмотрения (статья 25 Закона о регистрации) в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов.
     Есть и обратное действие данной процедуры – аннулирование записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника. В этом случае также подается заявление от собственника или его законного представителя об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации. Без заявления аннулирование такой записи может состояться по решению государственного регистратора, который одновременно осуществляет переход или прекращение права при личном участии собственника и по вступившему в законную силу решению суда или судебного пристава-исполнителя.
     Заявления можно подать через офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра. Услуга является бесплатной. При обращении в МФЦ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а при заявлении в электронном виде необходима электронная цифровая подпись.

 

 


Росреестр

Управление Росреестра по ЯНАО призывает пользоваться электронными услугами.

Основные услуги Росреестра ямальцы могут получать как в привычной для себя форме – через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), так и в электронном виде.

За 2016 год из общего количества принятых в округе 389280 заявлений от граждан на кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРН) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) 206390 (53 %) заявлений получено в электронном виде.

Особый интерес к такому взаимодействию проявило бизнес сообщество и крупные правообладатели – строительные и газо-нефтедобывающие компании.

Положительные моменты при использовании электронных услуг очевидны. Услуги можно получить экстерриториально, круглосуточно, не выходя из дома или рабочего места, в том месте, где удобно заявителю, без очередей. Исключены риски посторонней ошибки, вымогательства или обмана, существенно сокращаются сроки проведения регистрационных действий, оплата госпошлины.

Не стоит бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопаснее традиционного – при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

 

 


Росреестр

На коллегии Управления Росреестра по ЯНАО 

обсудили вступление нового Закона о регистрации.

Состоялось заседание Коллегии Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу, где обсудили итоги прошедшего 2016 года, планы работы на 2017 год, а также реализацию вступившего с 1 января 2017 года Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По данным Управления Росреестра по ЯНАО в прошедшем году по сравнению с 2015 годом в округе не наблюдается снижения покупательской способности – зарегистрировано прав, сделок, ограничений прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2016 году на 8% больше, чем в 2015 г. (2016 г. – 132898, в 2015 г. – 123095).
Из них на 24 % меньше зарегистрировано жилых помещений (в 2016 г. – 33585, в 2015 г. – 44359), но на 51 % больше проведено регистрации нежилых помещений (в 2016 г. – 37156, в 2015 г. – 18049).
Больше на 11 % в 2016 году зарегистрировано ипотеки, по сравнению с 2015 годом.
Несмотря на увеличение регистрационных действий и сокращения штатной численности темпы работы Управления не снижаются. В целом за 2016 год работа Управления признана удовлетворительной. По показателям рейтинга эффективности территориальных отделов Росреестра Управление по Ямало-Ненецкому автономному округу два года удерживает свое 3-е место в пятерке лидеров, тогда как в 2014 году – это было 17 место, в 2013 году – 29 место.
Но вместе с тем руководитель Управления Андрей Александрович Кудрявцев отметил, что успешность и стабильность работы Управления в округе не повод расслабляться.
«Вступил новый закон о регистрации прав недвижимости. Перед Управлением стоят главные задачи по обеспечению ведения Единого государственного реестра недвижимости и экстерриториального принципа; осуществлению контроля сроков оказания государственных услуг по кадастровому учету недвижимого имущества и государственной регистрации прав; повышению актуальности и доступности государственных услуг Росреестра в электронном виде», – отметил Андрей Кудрявцев.
Согласно новому Закону о государственной регистрации недвижимости произошло объединение двух ранее действующих баз – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастрового учета (ГКН) в Единый государственный реестр надвижимости (ЕГРН), что повышает качество предоставления услуг заявителю – до минимума сокращены сбор документов, сроки ожидания, повышена точность сведений и информационная безопасность при ведении ЕГРН.
Главным удобством для граждан стала возможность обращаться с заявлением за регистрацией прав и кадастровым учетом независимо в каком регионе расположен объект недвижимости (экстерриториальный принцип). Подобные заявления уже поступают в ответственный орган – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу».
В рамках нововведений Росреестр продолжает развивать систему предоставления государственных услуг в электронном виде. Доработаны и запущены такие сервисы на портале Росреестра (www.rosreestr.ru), как «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», «Проверка исполнения запроса», «Проверка электронного документа», открыт доступ к сервисам по подаче документов на регистрацию прав, предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.
В 2016 году из общего количества предоставленных государственных услуг Росреестра – 53% оказано в электронной форме, что на 20% больше по сравнению с 2015 годом. В 2017 году электронные услуги ведомства должны быть еще больше востребованы заявителями, так как «бесконтактные технологии» – это не только эффективная мера против коррупции и мошенничества, потому что минимизирует влияние человеческого фактора, исключая прямое общение с чиновником, но и сокращает сроки ожидания, исключая трату времени на поход в офис, ожидания в очереди, передачу документов из МФЦ в регистрирующий орган и в некоторых случаях даже уменьшает финансовые затраты – требуемая госпошлина за услугу электронной регистрации прав на 30% меньше.
Кроме того, на Коллегии руководителем отмечена необходимость усиления работы Управления, направленной на сокращение количества необоснованных приостановлений и отказов при предоставлении услуг, а также своевременное информирование населения об изменениях и нововведениях Росреестра.

 

 



санпин1

санпин2

 

 


Росреестр

Часть1

Часть2

Часть3

Часть4


Росреестр

Новый закон о государственной регистрации недвижимости

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусмотрел объединение базы данных государственного реестра прав и кадастра недвижимости в единый информационный ресурс.
Вступление в силу нового закона упрощает процесс оформления документов на недвижимость и экономит время заявителя. В регистрирующий орган возможно подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то регистрация прав займет не более 7 дней, а постановка на кадастровый учет – не более 5 дней.
Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.
Кроме того, новый закон дает заявителям ряд дополнительных преимуществ:
-увеличивает срок приостановления кадастрового учета и государственной регистрации. Приостановка дает возможность заявителю исправить ошибки, устранить причины и добиться регистрации права собственности. Срок приостановки кадастрового учета остается неизменным, при этом предусмотрен срок его приостановки в заявительном порядке. Так, если до 1 января 2017 года госрегистрация прав по решению госрегистратора могла быть приостановлена на 1 месяц, а по инициативе заявителя - на 3 месяца, то с начала 2017 года сроки приостановления учета объектов и госрегистрации составляют 3 месяца - по решению госрегистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления) и 6 месяцев - по инициативе заявителя. При этом в Законе уточнено, что по заявлению приостановление возможно только один раз;
- предусматривает проведение учетных действий в отношении новых видов объектов – машиноместо, в долевом строительстве – дома блокированной застройки трех и более квартир.
Как и ранее, кадастровый учет, регистрация возникновения или перехода права подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Государственные услуги Росреестра возможно получить в электронном виде, экономя время и средства.
В целом Федеральный закон 218-ФЗ призван максимально обезопасить операции с недвижимостью и защитить права граждан при проведении сделок.

Подкатегории

наверх