знак вопроса Нужны ли документы из банка: кредитный договор, справка об остатке долга, справка о начисленных процентах и т.п.

Все эти документы нужны. Однако, НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" будет запрашивать у участника программы  дополнительный пакет документов только в том случае, если участник попадет в сводный список претендентов на участие в программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий», о чем участнику программы будет сообщено дополнительно.


знак вопроса Участники программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» получат деньги или им предоставят уже готовую квартиру?

Программа «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» предполагает финансовую помощь в виде финансовой поддержки и компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту в течение 3-х лет, взятому на приобретение или строительство жилья. Претендент на получение финансовой помощи деньги на руки не получает, все перечисления происходят по безналичному расчету в кредитное учреждение, которое выбрал заявитель. Финансовая помощь в виде финансовой поддержки и в виде компенсации процентной ставки по ипотечному займу предоставляются одновременно. Если ипотечный кредит уже получен, то финансовая поддержка идет на погашение остатка долга по ипотечному кредиту, а компенсация процентной ставки предоставляется на оставшуюся часть займа в течение последующих 3-х лет. Причем, компенсация процентной ставки рассчитывается только в размере двух миллионов рублей. Если претендент на участие в программе только планирует оформить ипотечный займ или приступил к его оформлению, то финансовая поддержка предоставляется как первоначальный взнос по ипотечному займу, а компенсация процентной ставки предоставляется на сумму фактического остатка займа не превышающую 2 миллиона рублей в течение последующих 3-х лет.


знак вопроса Как определяется размер финансовой помощи?

Размер финансовой помощи равен произведению размера расчетной стоимости жилья на процент от расчетной стоимости жилья, последний в свою очередь зависит от стажа работы в бюджетной сфере:
Для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 6 месяцев до 5 лет (включительно) - 30 процентов расчетной стоимости жилья.
Для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 5 до 15 лет (включительно) - 25 процентов расчетной стоимости жилья.
Для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 15 лет и выше - 35 процентов расчетной стоимости жилья.

При наличии в семье несовершеннолетних детей или детей-инвалидов, независимо от возраста, совместно проживающих с родителями, на каждого ребёнка добавляется по 10 процентов расчетной стоимости жилья.

Рассчитать стоимость жилого помещения участники программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» могут самостоятельно по формуле:
СтЖ = Н х РЖ,
где:
СтЖ – размер расчетной стоимости жилья;
Н – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, но не более, норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, которая устанавливается органом государственной власти автономного округа, уполномоченным на осуществление указанных функций;
РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности:
Для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади жилого помещения.
Для семьи, состоящей из 2 человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения.
Для семьи, состоящей из 3 или более человек по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 человека.

Размер расчетной стоимости жилья и финансовой помощи можно уточнить, обратившись в отдел жилищной политики по месту жительства или в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО"
по адресу: г. Салехард, ул. Игарская, д.33. Дополнительную информацию можно получить:
по телефонам «горячей линии»
8-34922-3-92-70,
8-34922-7-00-93,
8-34922-7-00-46 («горячая линия» работает с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00)
на сайте www.fgs-yamal.ru.

Размер финансовой помощи по компенсации процентной ставки осуществляется в размере, процентной ставки, установленной договором ипотечного кредитования (займа) на срок не более 3 лет на сумму (части суммы) кредита не более 2 миллионов рублей.


знак вопроса Что такое расчётная стоимость квартиры? Как она считается?

Расчетная стоимость жилья равна произведению социальной нормы предоставляемого жилья на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья. Участники программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» могут рассчитать стоимость жилого помещения самостоятельно по формуле:
СтЖ = Н х РЖ,
где:
СтЖ – размер расчетной стоимости жилья;
Н – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, но не более, норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, которая устанавливается органом государственной власти автономного округа, уполномоченным на осуществление указанных функций;
РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности:
Для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади жилого помещения.
Для семьи, состоящей из 2 человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения.
Для семьи, состоящей из 3 или более человек по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 человека.

Кроме того, размер расчетной стоимости жилья, а также размер финансовой помощи можно уточнить, обратившись в отдел жилищной политики по месту жительства или в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО"
по адресу: г. Салехард, ул.Игарская, д.33. Дополнительную информацию можно получить:
по телефону «горячей линии»
8-34922-3-92-70
8-34922-7-00-93
8-34922-7-00-46
(«горячая линия» работает с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00)
на сайте www.fgs-yamal.ru.


знак вопроса Какую сумму ипотечного кредита готов компенсировать Фонд?

НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» по программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» готов предоставить выплату, размер которой складывается из произведения социальной нормы предоставляемого жилья для состава семьи заявителя, средней рыночной стоимости квадратного метра жилья и процента от расчетной стоимости жилья. Процент от расчетной стоимости жилья следующий:
30 процентов расчетной стоимости жилья - для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 6 месяцев до 5 лет (включительно);
25 процентов расчетной стоимости жилья - для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 5 до 15 лет (включительно);
5 процентов расчетной стоимости жилья – для граждан со стажем работы в бюджетной сфере от 15лет и выше.

При наличии в семье несовершеннолетних детей или детей-инвалидов, проживающих совместно, на каждого ребёнка добавляется по 10 процентов расчетной стоимости жилья.

Так, например, для одинокого специалиста, со стажем работы в школе 2 года, при средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 55000 рублей, размер финансовой поддержки составит 544500 рублей (33 кв.м. * 55 тыс. руб.* 30%). В случае если размер финансовой помощи (544500 рублей) больше остаточной суммы займа, размер финансовой поддержки составит остаточную сумму займа. Если же размер финансовой помощи (544500 рублей) меньше остаточной суммы займа, тогда кроме указанной суммы НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» в течение последующих трех лет компенсирует фактически уплачиваемые проценты по ипотечному кредиту с остатка ссудной задолженности не более 2 000 000 рублей.


знак вопроса Можно ли доплатить разницу, если нужна квартира большей площади, чем положено?

С помощью средств полученных по программе «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» (программа для бюджетников) НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» и средств полученных по ипотечным программам банков можно приобрести жильё и большей площади, чем установлено социальными нормами жилья. Всё зависит от доходов участника (платёжеспособности по взятым ипотечным займам). Однако размер финансовой помощи по программе НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» будет рассчитываться исходя из установленных социальных норм жилья на состав семьи заявителя. Социальная норма предоставления общей площади жилого помещения следующая:
Для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади жилого помещения
Для семьи, состоящей из 2 человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения
Для семьи, состоящей из 3 или более человек по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 человека.


знак вопроса Если сумма господдержки превысит остаток по кредиту, то на какой размер финансовой помощи можно будет рассчитывать от Фонда?

В случае если взнос, полученный по программе НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» превышает остаток средств по кредиту, то участник программы «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» (программа для бюджетников) получает финансовую помощь только в размере остатка по кредиту.


знак вопроса Можно ли направить средства финансовой помощи на первоначальный взнос?

Программа «Финансовая помощь в улучшении жилищных условий» представляет собой два вида выплат: компенсации процентной ставки по кредиту и финансовая поддержка. Последняя и представляет собой выплату, которая может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному займу или же для погашения уже выданного ипотечного займа.
наверх