АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

  rosreestr

 

Регистрация недвижимого имущества

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает гражданам о том, что по закону право собственности на любую недвижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре, а сведения об этом факте внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для регистрация права собственности понадобиться определенный пакет документов, который может отличаться в зависимости от того, каким образом недвижимое имущество было получено (по наследству, подарено, куплено и т.д).
В целом, для регистрации права собственности в Росреестре, необходимо предоставить следующие документы:
1) Заявление о регистрации права собственности на квартиру;
2) Правоустанавливающие документы на квартиру: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.); свидетельство о праве на наследство; вступившее в законную силу решение суда; договор залога (для объектов, приобретенных в ипотеку);
3) Иные документы (к примеру, нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой; разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц; документ, подтверждающий уплату госпошлины (в настоящий момент 2 тысячи рублей для физических лиц); нотариально заверенная доверенность (если процедуру осуществляет третье лицо).
С собранным пакетом документов нужно обратиться в офисы МФЦ или сделать это дистанционно с помощью «Личного кабинета правообладателя», расположенного на официальном сайте Росреестра (только при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя). При обращении в офисы МФЦ заявителю должны выдать расписку в получении документов. В расписке должен быть указан список принятых документов (с указанием оригиналов и копий), указан срок регистрации, а также номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации. В случае предоставления документов в электронной форме заявителю поступит уведомление о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
После того, как документы будут готовы заявителю при их получении нужно внимательно сверить информацию, чтобы исключить наличие ошибок, опечаток или разночтений. Допущенные неточности могут затруднить последующее распоряжение имуществом. Также стоит обратить внимание на наличие специальных регистрационных надписей на документах, выражающих содержание сделки, при государственной регистрации самой сделки (например, на договоре аренды, договоре участия в долевом строительстве, договоре безвозмездного пользования), а также при государственной регистрации права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникших на основании сделки (в том числе на договоре купли-продажи, договоре дарения, инвестиционном договоре и т.д.). Кроме того, специальная регистрационная надпись о государственной регистрации права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки, должна проставляться на всех подлинных экземплярах документа, выражающих содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.


  

 

  rosreestr

 

Что делать в случае утраты правоустанавливающих документов на объект недвижимости

 

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу информирует о том, что каждый собственник недвижимого имущества имеет определенный пакет документов, подтверждающих его права (правоустанавливающие документы). Нередки случаи утраты или порчи данных документов. Если так произошло, то не нужно паниковать. Для восстановления документов собственнику необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении копии необходимого документа, либо направить посредством почтового отправления, либо посредством электронного обращения.
В случае личного обращения при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. Если запрос представлен почтовым отправлением, подлинность подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении копии документа представлен в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.
При поступлении запроса орган регистрации прав обязан предоставить копию документа в срок не более трех рабочих дней, при условии, что в реестровое дело помещен подлинник запрашиваемого документа. Следует учитывать, что за предоставление копии документа взимается плата в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".
Стоит обратить внимание, что при направлении запроса о предоставлении копии документа в электронном виде плата взимается в меньшем размере.


  

 

  rosreestr

 

Перед сделкой с недвижимость проверьте сведения об объекте

 

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по ЯНАО информирует о необходимости проверки сведений об объекте недвижимости перед совершением сделки. Бывают случаи, когда правообладатели недвижимого имущества при оформлении сделки купли-продажи или совершении других регистрационных действий сталкиваются с несоответствием данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую они получили и правоустанавливающих документах, имеющихся на руках.
Кроме того, практика показывает, что многие обнаруживают несоответствия и разночтения в документах накануне назначенной сделки.
При подаче документов на государственную регистрацию, в случае расхождения сведений, регистратор обязан приостановить государственную регистрацию. В результате чего у граждан могут быть нарушены сроки одобренной ипотеки, сроки действия жилищных сертификатов, либо материнского капитала.
Чтобы избежать возможных неприятных последствий межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу рекомендует до осуществления операций со своей недвижимостью, заранее проверить полноту и корректность внесенных сведений о ней в ЕГРН.
К примеру, собственник недвижимости с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра может заказать выписку из ЕГРН на принадлежащий ему объекте недвижимости, в которой будет содержаться информация о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (если они имеются).
Также информацию об объекте недвижимости можно получить с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.
В случае обнаружения несоответствия сведений об объекте недвижимости в выписке ЕГРН и правоустанавливающих документах, заявителю необходимо направить обращение в орган регистрации прав с приложением имеющихся на объект недвижимости документов любым удобным способом. На основании представленных документов и сведений в ЕГРН специалистами будет проведен тщательный анализ по каждому конкретному объекту и, при необходимости, внесены изменения в сведения ЕГРН с целью устранения несоответствий. При этом, в случае изменения характеристик объекта в ЕГРН, правообладателю в обязательном порядке будет направлен письменный ответ об устранении несоответствий.


  

  rosreestr

 

Выдача ипотеки стала электронной

 

С 1 июля 2018 года у граждан появилась возможность оформить закладную на недвижимость по ипотеке в электронном виде через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра.
Такая возможность появилась в связи со вступлением в силу изменений в федеральный закон «Об ипотеке». Теперь ипотечная закладная может оформляться как в бумажном, так и в электронном виде. В дальнейшем это может создать более выгодные условия для заемщика, так как позволит снизить издержки залогодержателя.
Специальную форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра. Закладная содержит сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумму кредита и срок ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку. Кроме того, документы необходимо заверить усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также должника, если залогодателем выступило третье лицо. Если у одной из сторон отсутствует электронная подпись, в этом случае возможно обратиться к нотариусу, который подпишет заявление о выдаче закладной и отправит документы. Электронная закладная в обязательном порядке будет помещена на хранение в депозитарий. Передавать электронный документ депозитарию будет Росреестр. В отношении бумажных закладных данная процедура останется необязательной.


  

  rosreestr

 

Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

 

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу информирует граждан об особенностях заключения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.
Несовершеннолетние граждане могут быть полноправными владельцами недвижимого имущества, но осуществление ими гражданских прав ограничены недееспособностью. В этих случаях сделки по приобретению или отчуждению недвижимости осуществляются их законными представителями (родители или опекуны) если ребенку не исполнилось 14 лет. После достижения указанного возраста несовершеннолетние граждане могут участвовать в сделках самостоятельно, но только с письменного согласия законных представителей.
До достижения ребенком возраста 14 лет, для совершения всех необходимых действий в его подписи нет необходимости, но с получением паспорта несовершеннолетний с согласия родителей должен самостоятельно ставить подпись на юридически значимых документах.
Кроме указанных ограничений, для продажи собственного имущества детей необходимо обязательное согласие органов опеки и попечительства. Без оформления такого документа в регистрации сделки может быть отказано, либо сделка может быть признана недействительной, а проданный объект будет возвращен в собственность ребенка.
Так же в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «Закона о государственной регистрации» сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.
Эта норма распространяется на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетним, что касается приобретения недвижимости несовершеннолетним - нотариальное удостоверение таких сделок законом не предусмотрено.


  

  rosreestr

 

Преимущества электронных услуг Росреестра

 

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает, что на портале Росреестра (https://rosreestr.ru) действует система интернет регистрации недвижимости. С помощью нее можно в электронном виде подать заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости. Количество обращений к сервису с каждым годом растет. Это связано с преимуществами такого способа направления заявления.

У данного способа подачи заявления есть несколько преимуществ:
1. Зарегистрировать свою недвижимость можно в удобное время, в любом месте, без проблем и очередей.
2. Уменьшение платы за государственную пошлину для физических лиц на 30 %. Это связано с тем, что заявители самостоятельно регистрирует свою недвижимость без посредников.
3. Данный способ получения услуг безопаснее традиционного, ведь информация при получении в электронном виде надежно защищена, кроме того потеря данных приравнивается к нулю.
Для получения услуги в электронном виде необходима регистрация на портале государственных услуг, а также наличие личной электронной цифровой подписи. Получить сертификат электронной подписи можно в каждом офисе Кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу, адреса которых указаны на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Кроме того, на сайте можно посмотреть, какие документы понадобятся для той или иной услуги с помощью сервиса «Жизненные ситуации». После заполнения специального опросника, сервис выдает список, необходимых документов.


  

  rosreestr

 

Услуги удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты

 

Напоминаем жителям региона, что филиал Ямальской кадастровой палаты на базе офисов, расположенных в г. г. Салехард, Новый Уренгой, Надым, Ноябрьск, Тарко-Сале, предоставляет услугу удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты по созданию, выдаче и аннулированию (отзыву) квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи. Услуга предоставляется органам власти, физическим и юридическим лицам на возмездной основе.
Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны. В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов. На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре сертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, к услугам иных органов и служб. И этот список будет постоянно расширяться.
Стоимость услуги значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.
Предоставление филиалом физическим и юридическим лицам сертификатов электронной подписи с гарантией качества госучреждения, позволит существенно облегчить получение государственных услуг Росреестра, сократив время и затраты граждан и бизнеса.
Так, при регистрации права собственности и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1200 рублей), а для юридических лиц – на 87% (3900 рублей). За копии межевого или технического плана физические лица заплатят меньше на 1000 рублей, а предприниматели – на 3550 рублей.
Более подробную информацию можно получить на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты в сети интернет по адресу: uc.kadastr.ru, а также по единому многоканальному телефону филиала Кадастровой палаты: 8 (34922) 5-28-40.


 

 rosreestr

 

Ямальский филиал кадастровой палаты оказывает консультационные услуги по вопросам операций с недвижимостью

 

Напомним, что с июля 2017 года Ямальский филиал кадастровой палаты оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.
При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.
Ямальская кадастровая палата в рамках новых полномочий окажет помощь по подготовке договоров купли-продажи/дарения/мены/найма/аренды и т.д., а также окажет консультацию по вопросам, возникшим в отношении объектов недвижимости.
Работники кадастровой палаты смогут проконсультировать по вопросам, касающимся оформления сделок с недвижимостью, ответить на вопросы обеих сторон сделки, а также помогут составить договор. Помимо высокого качества профессиональных консультаций, стоимость услуги также значительно ниже рыночной.
Более подробную информацию об услуге можно узнать по единому многоканальному номеру телефона: 8(34922) 5-28-40, добавочные номера в г. Салехард – 2011, г. Ноябрьск - 4011, г. Новый Уренгой - 4021, г. Надым - 4041, г. Тарко-Сале - 4031.
«Реализация новых полномочий Кадастровой палаты направлена на повышение качества государственных услуг Росреестра, снижение количества приостановок и отказов в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости», – прокомментировал директор Ямальской кадастровой палаты Максим Сартасов.


 

 rosreestr

 

Копии утерянных документов можно запросить через архив Кадастровой палаты

 

Такие документы, как межевой и технический планы, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа о правах на ранее учтенный объект недвижимости и другие могут быть получены в Кадастровой палате.
Получить копии архивных документов в филиале Ямальской кадастровой палаты можно на основании соответствующего запроса. Следует учитывать, что на основании одного запроса выдается только один документ. Форма запроса размещена на портале Росреестра по адресу: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/blan.
Получить данную услугу можно за три рабочих дня. Для этого необходимо обратиться лично в любое действующее МФЦ «Мои документы», подать запрос в электронной форме на сайте Росреестра или направить его почтовым отправлением.
По желанию заявителя копию документа возможно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью, и имеет такую же юридическую силу, что изготовленная на бумаге копия.
Услуга по предоставлению копий документов является платной. Однако, получение документов в электронном виде обойдется заявителям значительно дешевле, чем документы на бумажном носителе. Так копия межевого и технического планов, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в электронном виде обойдется для жителей округа в 3 раза дешевле чем на бумажном носителе.
Важно помнить, что копия документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, предоставляются только правообладателям или их представителям, имеющим соответствующие полномочия.


 

 rosreestr

 

Количество сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий в ЕГРН выросло в 5 раз.

 

Одной из основных функций Ямальской кадастровой палаты является наполнение Реестра границ сведениями о границах, зонах и территориях.
За восемь месяцев текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о более 1,7 тыс. зон с особыми условиями использования территорий, что в пять раз превышает показатель за аналогичный период 2017 года.
У жителей округа имеется возможность, воспользовавшись электронным сервисом официального сайта Федеральной кадастровой палаты, узнать информацию об ограничениях использования земельного участка. Любой пользователь интернета, не выходя из дома, может узнать расположен ли земельный участок в границах охранной зоны инженерных коммуникаций, линий и сооружений связи, радиофикации, водоохранной, санитарно-защитной зоны или зоны охраны объектов культурного наследия.
К примеру, в охранных зонах электросетевого хозяйства запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. Таким образом, приобретая объект недвижимости, входящий в зону с особыми условиями использования территорий, необходимо соблюдать ограничения, установленные для указанной зоны.
При заключении договора продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
С помощью электронного сервиса «Узнать об ограничениях на земельный участок» (kadastr.ru/site/electron/zouit.htm) покупатель может самостоятельно узнать о наличии ограничений, наложенных на земельный участок в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории, указав кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны.
«Внесение сведений о границах охранных зон позволяет обеспечить безопасность собственников объектов недвижимости, создать необходимые условия для эксплуатации охраняемых объектов», отметил директор Ямальской кадастровой палаты Максим Сартасов.


 

Медиа-план проведения мероприятий по информированию населения Ямало-Ненецкого автономного округа о преимуществах получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме

 

п/п

Дата/ период

Место

Мероприятие

СМИ/формат

1

20.08.2018 -09.11.2018

организации и учреждения в Ямало - Ненецком автономном округе

информирование работников (специалистов, сотрудников) учреждений и организаций в автономном округе о преимуществах получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме (по сферам деятельности)

очное консультирование

2

20.08.2018 -09.11.2018

радио и телевизионные каналы (региональные и местные телерадиокомпании)

репортажи, видеосюжеты, аудио и видео ролики о преимуществах получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме (по сферам деятельности)

регулярные трансляции, событийный выпуск материала

3

20.08.2018 -09.11.2018

печатные и интернет средства массовой информации (региональные и местные издательства)

статьи, информационные и агитационные материалы о преимуществах получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме (по сферам деятельности);

регулярные публикации, событийный выпуск материала


 

 rosreestr

 

«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» по вопросам регистрации недвижимости

 

22 августа 2018 года с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу будет проводить Единый день «горячей линии» по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и оказания государственных услуг, в том числе выделения долей, регистрации договоров ипотеки, долевого участия в строительстве, дарения, подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде и т.д.
На интересующие ямальцев вопросы ответят специалисты окружного Управления Росреестра по нижеприведенным телефонным номерам:
(34922) 4-42-81- начальник отдела государственной регистрации недвижимости Хизриев Меджид Умарович.
(3499) 53-67-68 – начальник Надымского отдела Щукина Ирина Ярославовна;
(34992) 5-24-40 – начальник Межмуниципального отдела по г. Лабытнанги и п. Харп Кадникова Наталья Сергеевна;
(34997) 2-48-87 – исполняющая обязанности начальника Межмуниципального отдела по Пуровскому и Красноселькупскому районам Тарарина Олеся Петровна;
(34938) 2-28-32 – заместитель начальника отдела Межмуниципальный отдел по городам Губкинский и Муравленко (г. Муравленко) Красных Валентина Семеновна;
(34936) 3-12-12– начальник Межмуниципального отдела по городам Губкинский и г. Муравленко (г. Губкинский) Воложанинова Наталья Владимировна
(3496) 35-40-78 – исполняющий обязанности начальника Ноябрьского отдела Соломатин Илья Витальевич;
(3494) 23-22-97 – начальник Межмуниципального отдела по г. Новый Уренгой и Тазовскому району Семиреченко Юлия Анатольевна.


 

 

 rosreestr

Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета повышает инвестиционную привлекательность региона

Работа Ямальской кадастровой палаты направлена на повышение инвестиционной привлекательности региона.

По итогам семи месяцев 2018 года срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) составил один рабочий день.

Доля документов, поступающих на кадастровый учет через МФЦ, достигла 99 % (при установленном Дорожной картой показателе в 70 %). Для повышения качества принимаемых документов кадастровой палатой проводятся обучающие семинары для сотрудников МФЦ.

В ЕГРН содержатся 100 % сведений о границах Ямало-Ненецкого автономного округа, а также муниципальных образований региона.

Уровень межведомственного электронного взаимодействия достиг 89 % и превысил целевой показатель Дорожной карты на 39 %.

Одним из приоритетных направлений в деятельности кадастровой палаты является развитие электронного взаимодействия с заявителями, а также межведомственное информационное взаимодействие между органами публичной власти и органом регистрации прав. С этой целью осуществляются мероприятия по популяризации электронных услуг и сервисов Росреестра, проводятся рабочие совещания с органами государственной власти и органами местного самоуправления. 

Реализуется план по снижению количества приостановлений и отказов при осуществлении кадастрового учета. Проводятся рабочие встречи с профессиональными участниками рынка в лице кадастровых инженеров, рассматриваются типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов. Так доля приостановленных заявлений о постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков и вновь созданных объектов капитального строительства не превышает 11 % (при установленной «границе» таких заявлений в 18 %).

Дорожная карта по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» направлена на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, и призвана создать благоприятные условия для ведения бизнеса в Ямало-Ненецком автономном округе.

В реализации Дорожной карты задействованы исполнительные органы государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, органы местного самоуправления, исполнители кадастровых работ, орган регистрации прав.

Совместная конструктивная работа всех участников реализации Дорожной карты обеспечивает максимальную защиту интересов граждан, бизнеса.


 

 

Подкатегории

Переправа

наверх